+++ Kapitalanlage in Naunhof +++ 2-Zimmer-ETW +++ zentrale Lage +++ mit Stellplatz +++

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in infrastrukturell sehr gut ausgebildeteter Lage von Naunhof. Die mit 48,80 qm auf den ersten Blick klein erscheinende Wohneinheit überrascht beim genauen Hinsehen durch eine sehr gute Raumaufteilung, die den ersten Eindruck schnell im Keim ersticken lässt. Alle Räume der Wohnung sind funktional und ohne störende Ecken oder Kanten geschnitten, so dass der Platz optimal ausgenutzt werden kann. Der rd. 22 qm Wohn-/Kochbereich wirkt aufgrund der großen Fenster sehr freundlich.
Besonders erwähnenswert ist das Bad, welches in Ausstattung und Größe absolut überzeugt. Mit fast 8,5 qm bietet der Nassbereich alles, was man sich wünscht. Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch - alles da. Auch die Waschmaschine findet locker ihren Platz ohne störend im Weg zu stehen.

Demnach wundert es nicht, dass die Mieterin bereits seit über 10 Jahren sehr zufrieden in dieser Wohnung wohnt. Sie zahlt 295 EUR Kaltmiete pro Monat und 100 Nebenkostenvorauszahlung. Das eigentümerseitig zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 155,47 EUR. Die Eigentümergemeinschaft ist recht groß, so dass Sonderausgaben für den einzelnen kaum spürbar verteilt werden können. Laufende Reparaturen und Instandsetzungen wurden aus dem Rücklagenkonto beglichen. Die Hausverwaltung GHW mbH aus Nossendorf führt die Belange der Anlage seit etlichen Jahren sehr strukturiert und zur Zufriedenheit der Gemeinschaft.

- 48,80 qm Wohnfläche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien - offene Küche großes Bad mit Wanne und Dusche - Teppichboden - in Nassbereichen Fliesenbelag - Kellerabteil Personenaufzug - Tiefgarage und Außenstellplätze - gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice - stetige Instandsetzung der Wohnanlage - langjährige Mieter - Miete kalt p.M. 295 EUR (ohne Stellplatz) - 100 EUR NK p.M. - 155,47 EUR Hausgeld p.M. -

Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof - als „Das Besondere bei Leipzig“ bekannt. Die Stadt mit ihren zugehörigen Ortsteilen Erdmannshain, Albrechtshain, Eicha, Ammelshain, Fuchshain und Lindhardt ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen acht Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.

Das Wohngebiet "Seepark" liegt am infrastrukturell sehr gut ausgebildeten Stadtrand von Leipzig. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Einkaufsmarkt Netto und LIDL. In zwei Gehminuten haben Sie die Bushaltestelle erreicht. In ca. 3 Autominuten sind Sie auf der A 14.

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer und übergebenen Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung und Gewährleistung.