+++ Sehr gepflegtes Reihenhaus in Naunhof +++ Malern, Einziehen, Fertig +++

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus aus dem Jahre 1999 nebst einer abgeschlossenen Garage. Das Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung besticht durch eine klare und funktionale Aufteilung und eine sehr freundliche, harmonische Gestaltung.

Neben dem Gäste-WC und der Küche finden Sie im EG das rd. 25 m² große Wohnzimmer vor, welches mit hellem Laminatboden ausgestattet wurde und über einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten, neu angelegten Terrasse ebnet. Über die Vollholz-Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die neben einem geräumigen Bad mit Deckenspots, Wanne und Dusche, zwei überaus großzügige, helle Schlafräume beherbergt. Die Schlafräume sowie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im vollausgebauten Dachgeschoss des Hauses ist ein knapp 20 m² großer Raum sowie ein zusätzliches Zimmer untergebracht, das optional als Wäsche- oder Abstellraum genutzt werden kann. In diesem Abstellraum ist auch die Gastherme (Brennwert), welche 2014 erneuert wurde, untergebracht. Der große Raum wurde mittels Einbau einer Trockenbauwand in zwei Bereiche unterteilt. Je nach dem individuellen Platz- bzw. Raumbedarf steht somit ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung oder man hat die Möglichkeit, die Wand problemslos zu entfernen.

+++ Massivbau +++ 4 bzw. 5 Zimmer (DG Trennwand) +++ Abstellraum im DG +++ Rollläden im EG und OG +++ Kunststoff-Isolierfenster von SCHÜCO +++ Wände Tapete Rauhfaser gestrichen +++ Fußbodenbelag hochwertiges Laminat hellgrau +++ Westausrichtung der Terrasse +++ Terrasse 2016 neu angelegt +++ Brennwert-Gastherme 2014 neu +++ Garage mit Stromanschluss +++ verkehrsgünstige Lage +++ ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung +++

Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof - als „Das Besondere bei Leipzig“ bekannt. Die Stadt mit ihren zugehörigen Ortsteilen Erdmannshain, Albrechtshain, Eicha, Ammelshain, Fuchshain und Lindhardt ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen acht Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.

Das Wohngebiet "Residenz Seepark" befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten Netto, Lidl, Penny und Aldi. Die Naherholungsgebiete des Naunhofer und Ammelshainer Sees sind fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien sowie einigen 2-Personen-Haushalten der Generation 50+.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften und übergebenen Unterlagen der Verkäufer. Eine Haftung und Gewährleistung ist ausgeschlossen.

Die Bilder in diesem Exposé zeigen das Haus im unmöblierten Zustand. Aktuell ist das Objekt bewohnt.

Die Hinweise zum gesetzlichen Widerrufsrecht sind zur Kenntnis zu nehmen.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.