KRÜGER IMMOBILIEN
Tel.: +49 177 - 422 66 01
E-Mail: info@anja-krueger-immobilien.de
Internet: www.anja-krueger-immobilien.de
  

+++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Erdgeschosswohnung
Adresse   04683 Naunhof, Melanchthonstr. 10 d
Objektnummer   11-400-114
Baujahr   1989
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   61,41 m²
Kaltmiete   505,- €
Nebenkosten (ca.)   220,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   725,- €
Kaution   1.515,- €
Balkon / Terrasse   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   111 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   1989
WBS erforderlich   nein
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
rollstuhlgerecht   nein
barrierefrei   nein
bezugsfrei ab   01.01.2026
Provisionshinweis   Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr. Eine Kündigung ist demnach nach dem Ablauf von 12 Monaten mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten möglich. Eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten ist vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen (in 3 gleichen Raten bei Barkaution möglich).

Objektbeschreibung

Zum 01.01.2026 wird diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Naunhof frei. Die Wohnung wurde vor Einzug der jetzigen Mieter renoviert. Auch das Bad wurde 2023 erneuert.

Aktuell befinden wir uns in der Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter, was die Möglichkeit der Besichtigungen durch Interessenten betrifft.

Teile der Einrichtung der aktuellen Mieter können übernommen werden. Zum Beispiel: Küche, Essplatz, Garderobe, Bad-Möbel. Details sind direkt mit den jetzigen Mietern zu klären.

Lassen Sie sich gerne bereits jetzt vormerken.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

- Laminat
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Balkon
- umfangreich renoviert 2023
- sehr gepflegter Zustand

Lage

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1989 befindet sich in der Melanchthonstraße in Naunhof, unweit vom Grillensee entfernt. Die Naunhofer Mittelschule ist wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind der Rewe-Einkaufsmarkt und der Bahnhof fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine werden - soweit es möglich ist - gebündelt erfolgen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir den zeitlichen Aufwand für den jetzigen Mieter überschaubar halten möchten.

Kontaktinformation

KRÜGER IMMOBILIEN
Mendelejewstr. 1

04357 Leipzig

Tel.: +49 177 - 422 66 01
E-Mail: info@anja-krueger-immobilien.de
Internet: www.anja-krueger-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Anja Krüger

Frau Anja Krüger

Mobil: 0177 / 4226601
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01

Essplatz +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Essplatz 
Wohnzimmer +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Wohnzimmer 
Küche +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Küche 
Küche 2 +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Küche 2 
Bad +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Bad 
Bad +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Bad 
Flur +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Flur 
Zimmer 2 +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Zimmer 2 
Zimmer 1 +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Zimmer 1 
Zimmer 3 +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Zimmer 3 
Abstellbereich für WM/Trockner +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Abstellbereich für WM/Trockner 
Balkonbeispiel +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Balkonbeispiel 
Balkonbeispiel +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Balkonbeispiel 
Ausblick Wohnanlage +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Ausblick Wohnanlage 
Objektansicht +++ 3-Zi-Whg. mit Balkon in Naunhof +++ EG
Objektansicht