Apartment-Bau in Leipzig boomt
LVZ berichtet über 870 Eröffnungen alleine in 2024
Wie die LVZ am 07.05.2024 berichtet, entstanden und entstehen in Leipzig immer mehr Microapartments.
Alleine in diesem Jahr sollen 870 dieser Einheiten, oftmals als private Studenten-Wohnheime deklariert, eröffnet werden.
Früher für Anleger eher weniger interessant, bietet dieses Teilsegment zwischenzeitlich einige Vorteile.
Alleine in diesem Jahr sollen 870 dieser Einheiten, oftmals als private Studenten-Wohnheime deklariert, eröffnet werden.
Früher für Anleger eher weniger interessant, bietet dieses Teilsegment zwischenzeitlich einige Vorteile.
Wenig Platz, aber extrem hohe Mieten
Da mittlerweile 56 % der Leipziger Haushalte aus nur einer Person bestehen, ist die Nachfrage entsprechend groß bzw. der Bedarf schlichtweg vorhanden.
Der Anteil an Single-Wohnungen ist seit 2017 um satte 12 % gestiegen. Gleichzeitig ist die Vermarktungsdauer um 20 % gesunken. In Anbetracht der hohen Preise von nicht selten 25 €/qm ist diese Wohnform für Investoren durchaus lukrativ, denn die extrem hohe Miete federt die hohen Baukosten und Zinsen ab.
Der Anteil an Single-Wohnungen ist seit 2017 um satte 12 % gestiegen. Gleichzeitig ist die Vermarktungsdauer um 20 % gesunken. In Anbetracht der hohen Preise von nicht selten 25 €/qm ist diese Wohnform für Investoren durchaus lukrativ, denn die extrem hohe Miete federt die hohen Baukosten und Zinsen ab.
Teure Miete, aber viele Extras
Im Vergleich zu normalen Studentenwohnheimen haben die privaten Studenten-Quartiere einiges an Extras zu bieten. Die Mieten verstehen sich oft als "all in". Oft möbliert, mindestens mit einer kleinen Küche, Internet inklusive, mitunter Heiz- und Warmwasserkosten inbegriffen, Fitnessbereich, Sauna, Waschmaschinen usw.. Dafür werden für 16 qm auch mal 400€ warm fällig, aber dafür braucht man sich um fast nichts mehr kümmern.
Vermietung ohne Blick auf Mietpreisbremse
Bei den zuvor genannten Mietpreisen mag so mancher direkt nach der Telefonnummer vom Mieterbund kramen und sich nach der für Leipzig geltenden Mietpreisbremse erkundigen wollen.
Das ist allerdings unnötig, denn für Neubauten gilt die Mietpreisbremse gem. § 556f Satz 1 BGB nicht.
Unter Neubauten versteht man Wohnraum, der erstmal nach dem 1.10.2024 genutzt und vermietet wurde (also neu gebaut oder komplett saniert).
Das ist allerdings unnötig, denn für Neubauten gilt die Mietpreisbremse gem. § 556f Satz 1 BGB nicht.
Unter Neubauten versteht man Wohnraum, der erstmal nach dem 1.10.2024 genutzt und vermietet wurde (also neu gebaut oder komplett saniert).
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Telefon: 0177 - 422 66 01
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KRÜGER IMMOBILIEN
Mendelejewstr. 71
04357 Leipzig
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Vorteile, die Sie durch die Zusammenarbeit mit KRÜGER IMMOBILIEN genießen:
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