Immobilien & Behörden - Wo bekomme ich was?

Rund um die Immobilie gibt es viele Themen, die mit Behördengängen verbunden sind. Manch einer möchte umbauen, hat aber für den Statiker keine alten Bestandspläne zur Hand. Andere brauchen Leitungspläne oder einen aktuellen Grundbuchauszug. Wir geben Ihnen im Folgenden eine kurze Übersicht, wo Sie die wichtigsten Ansprechpartner erreichen.

Einen aktuellen Grundbuchauszug erhalten Sie beim Grundbuchamt Leipzig, Schongauer Str. 5, 04328 Leipzig, Tel.: 0341 - 2558000.

Für den Landkreis Leipzig ist das Grundbuchamt in 04668 Grimma, Leipziger Str. 91, Tel.: 03437 - 98520 zuständig.

Das Grundbuchamt für den Landkreis Nordsachsen finden Sie in 04838 Eilenburg, Walther-Rathenau-Str. 9, Tel.: 03423 654-5.
Sie müssen sich unter Vorlage Ihres Personalausweises als rechtmäßiger Eigentümer legitimieren. Sofern Sie jemanden beauftragen, in Ihrem Namen einen Grundbuchauszug abzufordern, benötigt diese Person eine Vollmacht von Ihnen als Eigentümer.
Das Abfordern eines Grundbuchauszuges ist gebührenpflichtig.

Einen aktuellen Katasterplan, auch Flurkarte genannt, erhalten Sie über das Liegenschaftsamt der Stadt Leipzig, Burgplatz 1, 04109 Leipzig, Tel.: 0341 - 1235035. Gegen eine Gebühr (normaler Auszug 23,80€) können Sie die Flurkarte direkt mitnehmen.
Alternativ können Sie Ihre Anfrage per Mail an lika@leipzig.de stellen.

Für Grundstücke im Landkreis Leipzig wenden Sie sich an das Landratsamt Landkreis Leipzig, Vermessungsamt, Leipziger Str. 67, 04552 Borna, Tel.: 03433 - 2141412, vermessungsamt@lk-l.de.

Katasterauszüge für Grundstücke im Bereich Nordsachsen wenden Sie sich an das LRA Nordsachsen, Vermessungsamt, Dr.-Belian-Straße 5, 04838 Eilenburg, Tel.: 03421 758-3432 oder 03421 758-3433, vermessungsamt@lra-nordsachsen.de.

Gerade bei älteren Gebäuden ist der Weg zum Bauaktenarchiv unabdingbar, da über die vergangenen Jahrzehnte oft Unterlagen verloren gegangen oder nicht mehr vollständig sind.


Das Bauaktenarchiv Leipzig - als Teilbereich des Amts für Bauordnung und Denkmalpflege - hat seinen Sitz in der Prager Str. 118/136, 04317 Leipzig, Tel.: 0341 - 1238911.
Sie müssen im Vorfeld online einen Termin buchen. Den Link finden Sie hier.
Zum Termin vor Ort müssen Sie folgende Unterlagen mitbringen:

• gültiger Personalausweis
• aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 6 Monate)
• ggf. Vollmacht des Eigentümers.

Die Einsichtnahme ist gebührenpflichtig (15€). Kopien in Papierformat sind ebenso kostenpflichtig. Kostenfreie Fotos (z.B. mit dem Handy) dürfen gemacht werden.
Im Landkreis Leipzig werden Akten teilweise bei den zuständigen Bauämtern der Gemeindeverwaltungen aufbewahrt, teilweise müssen Sie Ihre Anfrage im Bauaufsichtsamt Grimma, Heinrich-Zille-Straße 5, Haus 4, Tel.: 03437 - 9841601 (Sekretariat) stellen.
Für den Bereich Nordsachsen verwahrt das Bauordnungs- und Planungsamt verwahrt alle Bauakten ab 1990. Ältere Bauakten können Sie mit einem berechtigten Interesse im Archiv des Landratsamtes einsehen. Anfragen können Sie im Bauordnungs- und Planungsamt, Dr.-Belian-Straße 4, 04838 Eilenburg, Tel.: 03421 758-3133 stellen.


*Die Angaben sind ohne Gewähr und vorbehaltlich etwaiger Änderungen.

Bei Grundstücken und älteren Gebäude taucht oftmals die Frage auf, wo welche Leitungen liegen bzw. welche Leitungen überhaupt in der Straße liegen. Möchten Sie ein unbebautes Grundstück verkaufen, sollte man im Vorfeld den Erschließungsgrad klären, da hier in der Regel nicht ganz unerhebliche Kosten auf einen Käufer zukommen und dieser im Zuge einer Baugenehmigung auch die gesicherte Erschließung für sein Vorhaben nachweisen muss.

Informationen dazu können Sie bei den zuständigen Versorgern Ihrer Stadt/Gemeinde anfragen, z.B. bei den Stadtwerken bzw. Netzbetreibern, den Abwasserzweckverbänden oder der regionalen Wasserversorgung.
Leitungspläne werden in der Regel gebührenpflichtig zur Verfügung gestellt.