Etwas Besonderes +++Außergewöhnliche Immobilie in traumhafter Feldrandlage
Verhandlungsbereitschaft
Der Eigentümer zeigt sich bei ernsthaftem Interesse gesprächsbereit hinsichtlich des Kaufpreises.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich juristisch betrachtet um zwei voneinander getrennte Eigentumswohnungen. Sie können das Haus natürlich alleine nutzen. Sie haben aber auch die Möglichkeit einen Teil an Familienangehörige oder auch Dritte zu vermieten. Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1997 als Zweifamilienhaus geplant. Der Massivbau mit seiner einzigartigen, sehr charismatischen Gestaltung überzeugt nicht nur durch die traumhafte Lage am Feld; sondern auch durch seine Weitläufigkeit, die Sie auf den ersten Blick von außen nicht erahnen.
Liebe Interessenten und Interessentinnen, der Beschreibungstext zu diesem tollen Angebot umfasst bei Weitem mehr als simple 2000 Zeichen. Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé für detaillierte Infos an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
• Baujahr 1997
• vollunterkellert
• 36,5 cm Außenwände Keller, Betonhohlblock
• 30 cm Ytong Außenwände
• 24 bzw. 11,5 cm Ytong Innenwände
• Betondachsteine
• 180 mm Dämmung Dach
• Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung k-Wert: 1,1
• Außenjalousien im EG
• Gas-Zentralheizung
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Wände: Putz, Tapete, Fliesen (Bad)
• 600 m2 Grundstück
• WE 1 (EG) = 78,31 m2
• WE 2 (OG) = 89,84 m2
• Gesamtfläche: 168,15 m2
• zzgl. ca. 65 m2 Keller
• 2 Einbauküchen inklusive
• überdachte Terrasse
• Grillkamin
• ca. 3.000 Liter Zisterne
• Brunnen
• Alarmanlage
Eine knappe halbe Stunde vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und sehr gut über die B6 erreichbar liegt der kleine Ort Gerichshain, der verwaltungstechnisch zur Gemeinde Machern gehört. Machern als Zentrum ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus für seine erstklassige Wohn- und Lebensqualität, dem Golf & Country Club, dem Sportpark Tresenwald sowie das bei Heiratswilligen sehr beliebte Schloss bekannt. Gerichshain selbst ist eine liebenswerte Ortschaft mit rd. 1.400 Einwohnern. Die Bewohner schätzen die idyllische Lage, umgeben von zahlreichen Feldern und Waldflächen. Hier lebt es sich beschaulich. Die Hektik der Stadt ist hier vergessen. Kinder können in Gerichshain noch auf der Straße spielen und mit ihren Freunden toben. Und das vor allem umgeben von Natur. Jedoch liegt Gerichshain nicht „ab vom Schuss“. Die unmittelbare Nähe zu Machern, Borsdorf, Brandis, Wurzen und Naunhof macht den Standort besonders vielfältig.
Die Immobilie selbst ist am Ende einer Sackgasse mit direkter Grenzlage zum Feld gelegen. Der Erholungsfaktor ist enorm. Das sehr schön angelegte Grundstück ist gezäumt von hoch gewachsenen Bäumen. Der Garten ist durch mit Bedacht gesetzte Ziergehölze eindrucksvoll in Szene gesetzt.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und/oder übergebenen Unterlagen des Eigentümers. Für deren Richtig- und Vollständigkeit geben wir keine Garantie. Außerdem übernehmen wir keinerlei Gewährleistung oder Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
41,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
41,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
41,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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