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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Etwas Besonderes +++Außergewöhnliche Immobilie in traumhafter Feldrandlage

Blick in den oberen Wohnbereich Zweifamilienhaus Machern OT
Blick in den oberen Wohnbereich
559.000,- €
RESERVIERT
Luftbild Zweifamilienhaus Machern OT
Luftbild
Hausansicht Zweifamilienhaus Machern OT
Hausansicht
Luftbild Zweifamilienhaus Machern OT
Luftbild
Luftbild Zweifamilienhaus Machern OT
Luftbild
Draufsicht Zweifamilienhaus Machern OT
Draufsicht
Ansicht Zweifamilienhaus Machern OT
Ansicht
Teich Zweifamilienhaus Machern OT
Teich
Ansicht Zweifamilienhaus Machern OT
Ansicht
Terrasse Zweifamilienhaus Machern OT
Terrasse
Blick zur Terrasse Zweifamilienhaus Machern OT
Blick zur Terrasse
Garten Zweifamilienhaus Machern OT
Garten
Garten Zweifamilienhaus Machern OT
Garten
Küche EG Zweifamilienhaus Machern OT
Küche EG
Wohnbereich EG Zweifamilienhaus Machern OT
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG Zweifamilienhaus Machern OT
Wohnbereich EG
Spitzboden Zweifamilienhaus Machern OT
Spitzboden
Wohnbereich OG Zweifamilienhaus Machern OT
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG Zweifamilienhaus Machern OT
Wohnbereich OG
Küche im OG Zweifamilienhaus Machern OT
Küche im OG
Bad im OG Zweifamilienhaus Machern OT
Bad im OG
Keller Zweifamilienhaus Machern OT
Keller
Keller 2 Zweifamilienhaus Machern OT
Keller 2
HAR Zweifamilienhaus Machern OT
HAR
Grundriss KG Zweifamilienhaus Machern OT
Grundriss KG

Verhandlungsbereitschaft

Der Eigentümer zeigt sich bei ernsthaftem Interesse gesprächsbereit hinsichtlich des Kaufpreises.

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

04827 Machern OT

Objektdaten

Objekt-Nr. 19-100-112-01
Wohnfläche (ca.) 168,15 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 559.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
65 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Objekt ist vermietet

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbare Käuferprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich juristisch betrachtet um zwei voneinander getrennte Eigentumswohnungen. Sie können das Haus natürlich alleine nutzen. Sie haben aber auch die Möglichkeit einen Teil an Familienangehörige oder auch Dritte zu vermieten. Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1997 als Zweifamilienhaus geplant. Der Massivbau mit seiner einzigartigen, sehr charismatischen Gestaltung überzeugt nicht nur durch die traumhafte Lage am Feld; sondern auch durch seine Weitläufigkeit, die Sie auf den ersten Blick von außen nicht erahnen.

Liebe Interessenten und Interessentinnen, der Beschreibungstext zu diesem tollen Angebot umfasst bei Weitem mehr als simple 2000 Zeichen. Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé für detaillierte Infos an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

• Baujahr 1997
• vollunterkellert
• 36,5 cm Außenwände Keller, Betonhohlblock
• 30 cm Ytong Außenwände
• 24 bzw. 11,5 cm Ytong Innenwände
• Betondachsteine
• 180 mm Dämmung Dach
• Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung k-Wert: 1,1
• Außenjalousien im EG
• Gas-Zentralheizung
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Wände: Putz, Tapete, Fliesen (Bad)
• 600 m2 Grundstück
• WE 1 (EG) = 78,31 m2
• WE 2 (OG) = 89,84 m2
• Gesamtfläche: 168,15 m2
• zzgl. ca. 65 m2 Keller
• 2 Einbauküchen inklusive
• überdachte Terrasse
• Grillkamin
• ca. 3.000 Liter Zisterne
• Brunnen
• Alarmanlage

Eine knappe halbe Stunde vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und sehr gut über die B6 erreichbar liegt der kleine Ort Gerichshain, der verwaltungstechnisch zur Gemeinde Machern gehört. Machern als Zentrum ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus für seine erstklassige Wohn- und Lebensqualität, dem Golf & Country Club, dem Sportpark Tresenwald sowie das bei Heiratswilligen sehr beliebte Schloss bekannt. Gerichshain selbst ist eine liebenswerte Ortschaft mit rd. 1.400 Einwohnern. Die Bewohner schätzen die idyllische Lage, umgeben von zahlreichen Feldern und Waldflächen. Hier lebt es sich beschaulich. Die Hektik der Stadt ist hier vergessen. Kinder können in Gerichshain noch auf der Straße spielen und mit ihren Freunden toben. Und das vor allem umgeben von Natur. Jedoch liegt Gerichshain nicht „ab vom Schuss“. Die unmittelbare Nähe zu Machern, Borsdorf, Brandis, Wurzen und Naunhof macht den Standort besonders vielfältig.

Die Immobilie selbst ist am Ende einer Sackgasse mit direkter Grenzlage zum Feld gelegen. Der Erholungsfaktor ist enorm. Das sehr schön angelegte Grundstück ist gezäumt von hoch gewachsenen Bäumen. Der Garten ist durch mit Bedacht gesetzte Ziergehölze eindrucksvoll in Szene gesetzt.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften und/oder übergebenen Unterlagen des Eigentümers. Für deren Richtig- und Vollständigkeit geben wir keine Garantie. Außerdem übernehmen wir keinerlei Gewährleistung oder Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Anja Krüger

Frau Anja Krüger
Mobil: 0177 / 4226601
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 41,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 41,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 41,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
41,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
41,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1997
HeizungFußbodenheizung

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