Grundstücksmarktbericht Leipzig 2026

2025 wurden in Leipzig und den dazugehörenden Gemeinden 172 freistehende Einfamilienhäuser im gewöhnlichen Geschäftsverkehr veräußert. Der Geldumsatz lag bei 83,9 Mio. €. Demzufolge wurde ein ø-Kaufpreis von 487.790 € beim Verkauf eines freistehenden Einfamilienhauses erzielt. Aus der nachfolgenden Übersicht ist allerdings auch ersichtlich, dass die Kaufpreisspannen teilweise extrem sind, daher ist jeder Verkauf individuell zu betrachten.

Die Auswertung des Grundstücksmarktberichts 2026 lässt Verkäufe von freistehenden Einfamilienhäuser mit Grundstücksgrößer über 1.500 qm und Wohnflächen über 200 qm unberücksichtigt (werden nicht aufgeführt). Ebenso sind Kauffälle mit ungewöhnlichen und persönlichen Einflüssen (z.B. Schenkungen) und Grundstücke mit mehreren Hauptgebäuden nicht aufgeführt. Daraus ergeben sich Differenzen in der aufgeführten Anzahl der Kauffälle.

Im Jahr 2025 sind in Leipzig 148 Doppelhaushälften verkauft wurden. Die erzielten Kaufpreise klaffen teilweise extrem auseinander. Unsanierte, kleine Doppelhaushälften mit schlechter Energiebilanz finden Käufer, wenn der Kaufpreis entsprechend niedrig ist.
Demgegenüber werden für hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften in sehr guten Lagen Kaufpreise vergleichbar freistehender Einfamilienhäuser gezahlt. Auch hier zeigt sich deutlich; pauschale Aussagen gibt es nicht.

Die Auswertung des Grundstücksmarktberichts 2026 lässt Verkäufe von freistehenden Einfamilienhäuser mit Grundstücksgrößer über 1.500 qm und Wohnflächen über 200 qm unberücksichtigt (werden nicht aufgeführt). Ebenso sind Kauffälle mit ungewöhnlichen und persönlichen Einflüssen (z.B. Schenkungen) und Grundstücke mit mehreren Hauptgebäuden nicht aufgeführt. Daraus ergeben sich Differenzen in der aufgeführten Anzahl der Kauffälle.

Im Jahr 2025 wurden in ganz Leipzig nur 63 Reihenhäuser verkauft. Besonders auffallend sind die quasi nicht existenten Verkäufe bei Neubau-Reihenhäuser. Teilweise resultiert dies aber auch daraus, dass heute Reihenhäuser juristisch als Sondereigentum verkauft wird und das somit zu Verschiebungen führt.

Die Auswertung des Grundstücksmarktberichts 2026 lässt Verkäufe von freistehenden Einfamilienhäuser mit Grundstücksgrößer über 1.500 qm und Wohnflächen über 200 qm unberücksichtigt (werden nicht aufgeführt). Ebenso sind Kauffälle mit ungewöhnlichen und persönlichen Einflüssen (z.B. Schenkungen) und Grundstücke mit mehreren Hauptgebäuden nicht aufgeführt. Daraus ergeben sich Differenzen in der aufgeführten Anzahl der Kauffälle.