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+++ Einzigartig wohnen in bester Lage von Bad Lausick +++

Rückansicht Einfamilienhaus Bad Lausick
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VERKAUFT
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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

04651 Bad Lausick

Objektdaten

Objekt-Nr. 11-100-47
Wohnfläche (ca.) 190 m²
Zimmer 6
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
40 m²
Zustand
teil / vollsaniert

Ausstattung

Einliegerwohnung
Objekt ist vermietet
barrierefrei

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 5,00 % zzgl. der gesetzl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit.

Straßenseitig präsentiert sich das 1977 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus im klassisch, kompakten Stil. Erst bei näherer Betrachtung wird klar, dass es sich um alles andere als ein „0815“-Immobilie handelt. Das 2003/2004 komplett renovierte/modernisierte Haus verfügt über knapp 190 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Wohn-/Schlafräume über 2 Etagen verteilen.
Im unteren Wohnbereich stehen neben dem Eingangsbereich, Flur und einem mit Fußbodenheizung und Dusche ausgestatteten Bad insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Ebenso ist der direkte Zugang zur Garage gewährleistet. Die Individualität und hochwertige Ausstattung des Einfamilienhauses wird vor allem in der oberen Wohnebene sofort deutlich. Hauptaugen-merk und absolutes Highlight bilden ganz eindeutig das Wohnzimmer und die exklusive Küche im aufwendigen Landhausstil. Der fast 40 m² große Wohnbereich wurde gartenseitig komplett verglast und bietet einen fantastischen Blick ins Grüne. Die knapp 30 m² umfassende Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Die exklusive Einbauküche bietet neben modernen Elektrogeräten, ausreichend Stauraum für täglich benötigte Utensilien. Der unmittelbar angrenzende Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bietet Platz für einen großzügigen Essplatz für Familie und Freunde. Weiteres Highlight dieser Wohnebene ist das Masterbad im orientalisch angehauchten Stil. Der säulengerahmte Zugang zu Wanne verleiht dem Raum die individuelle Raffinesse einer Entspannungsoase. Der bereits vorhandene Einbauschrank sowie der Doppelwaschtisch mit Unterschrank ersparen die Anschaffung von neuen Möbeln. Neben den bereits genannten Räumen finden Sie in der oberen Wohnebene das Elternschlafzimmer, einen weiteren Schlafraum sowie eine Gäste-WC vor. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, nahe des Bad Lausicker Kurparks in einem verkehrsberuhigten Bereich. Der Garten ist nahezu uneinsehbar.

+++ Massivbau +++ Baujahr 1977 +++ Renovierung/Modernisierung 2003/2004 +++ 1229 m² Grundstück +++ knapp 190 m² Wohnfläche +++ 6 Wohn-/Schlafräume +++ Fußbodenheizung in allen Bädern und Wohnzimmer +++ exklusive Einbauküche im Landhausstil +++ vollverglaster, fast 40 m² großer Wohnbereich +++ Masterbad in hochwertiger Ausstattung mit Dusche, Wanne & Doppelwaschtisch +++ separates Bad mit Dusche im UG +++ Gäste-WC +++ Garage +++ sehr ruhige Lage in Kurparknähe +++ verkehrsberuhigter Bereich +++ kurzfristig beziehbar +++

Der Thermalkurort Bad Lausick liegt ca. 40 Kilometer von Leipzig in östlicher Richtung entfernt. Die Stadt Grimma ist mit dem Auto in einer guten viertel Stunde erreicht.
Zur Gemeinde Bad Lausick mit seinen insgesamt rd. 8.500 Einwohner gehören die Ortschaften Ballendorf, Beucha, Buchheim, Ebersbach, Etzoldshain, Kleinbeucha, Glasten, Lauterbach, Steinbach, Stockheim und Thierbaum.
Zur Betreuung der kleinsten Einwohner stehen in Bad Lausick vier Kindertagesstätten sowie eine Tagesmutter zur Verfügung. In den angrenzenden Ortschaften Steinbach und Ebersbach jeweils eine Einrichtung. Fortgeführt wird das Bildungsangebot durch die Grundschule in der Friedrich-von-Schiller-Str. 1a und der Mittelschule „Werner Seelenbinder“ in der Frohburger Str. 9. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Borna.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Sparkassen/Banken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe unterschiedlichen Gewerbes befinden sich unmittelbar im Ort. Für die nicht motorisierten Bewohner stehen zahlreiche Buslinien sowie die Bahnverbindung in Richtung Leipzig und Chemnitz zur Verfügung.
Bad Lausick ist nicht nur bei seinen Bewohnern, sondern auch bei zahlreichen Besuchern jedes Jahr beliebt. Die Stadt im Sächsischen Burgen- und Heideland liegt am Rande des Colditzer Forst und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wander- und Radausflüge. Ebenso lädt der Kurpark zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
In der Region bekannt ist Bad Lausick bei Jung und Alt für sein Kur- und Freizeitbad RIFF, das neben Badespaß für die Kleinen auch zahlreiche Entspannungs- sowie Therapieangebote für die Großen bereit hält.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Anja Krüger

Frau Anja Krüger
Mobil: 0177 / 4226601
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01

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Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1977
HeizungZentralheizung

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