+++ Ideal für 2 Personen mit geschickten Händen +++ Kleines Häuschen in Brandis +++
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Laut Aussage ist das Haus weit über 100 Jahre alt (Angabe ohne Gewähr). Dieser Annahme liegt die Genehmigungszeichnung eines Zimmeranbaus aus dem Jahre 1907 zu Grunde. Auf Nachfrage beim zuständigen Bauaufsichtsamt liegen keine Unterlagen im Archiv vor, so dass eine genaue Aussage nicht getroffen werden kann.
Das Objekt eigenet sich für einen handwerklich geschickten 2-Personen-Haushalt.
In vergangenen 20 Jahren wurden am Haus die Fenster, die Heizung, die Fassade (inkl. Dämmung) sowie das Dach saniert. Auf dem Dach wurde 2009 eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die jährlichen Einnahmen waren zuletzt mit 2.281,68 Euro brutto (netto 1.917,38 Euro) zu verzeichnen.
Das Objekt bedarf im Innenbreich umfangreichen Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten. Die Räumlichkeiten sind baujahresentsprechend klein und teilweise als Durchgangszimmerlösung angeordnet. In den 1970er Jahren wurde an dem Altbau ein kleiner Seitenanbau errichtet, in welchem aktuell das Gäste-WC, der Waschraum, das dahinter angeordnete Bad sowie ein kleiner Raum vorzufinden sind. Es obliegt dem neuen Eigentümer, den Grundriss an seine persönlichen Vorstellungen anzupassen. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine Garage, die durch einen nachträglichen Anbau zu einer Doppelgarage erweitert wurde.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht.
Das Objekt muss umfangreich saniert werden.
Die Kleinstadt Brandis liegt ca. 22 Kilometer östlich von Leipzig. Mit ihren Ortsteilen Beucha, Waldsteinberg und Polenz leben rd. 10.000 einwohner in Brandis. Die Gemeinde ist besonders bei Familien be-liebt. Zur Betreuung der Kleinsten stehen 3 Kindertagesstätten sowie mehrere Tagesmütter, eine Grundschule direkt in Brandis sowie eine im Ortsteil Beucha, eine Oberschule sowie das Gymnasium in Brandis zur Verfügung. Diverse Ärzte, wie z. B. ein Allgemein-, Kinder- und Frauenarzt sowie ein Tier- und Zahnarzt haben sich ebenso im Ort niedergelassen. Zahlreiche Vereine sowie Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und geben Brandis - neben seiner ruhigen, landschaftlich reizvollen Lage - das Flair eines qualitativen Wohnstandorts.
Brandis ist über die A14 und die B6 (bei Machern) sehr gut in Richtung Halle-Leipzig und Dresden angeschlossen.
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