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Obj.: 1 | 1

Modernes Wohnglück im alten Gewand

Luftbild Haus Grimma
Luftbild
185.000,- €
VERKAUFT
Luftbild Haus Grimma
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Umgebung Haus Grimma
Umgebung
Umgebung Haus Grimma
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Spielplatz für die Kinder Haus Grimma
Spielplatz für die Kinder
Terrasse am Nebengebäude Haus Grimma
Terrasse am Nebengebäude
Garten Haus Grimma
Garten
Garten Haus Grimma
Garten
Garten Haus Grimma
Garten
Wohnzimmer Haus Grimma
Wohnzimmer
Ofen Haus Grimma
Ofen
Küche Haus Grimma
Küche
tolles Bad Haus Grimma
tolles Bad
Treppenhaus Haus Grimma
Treppenhaus

Objektart

Haus

Adresse

04668 Grimma

Objektdaten

Objekt-Nr. 11-100-102
Wohnfläche (ca.) 103,77 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 185.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
60 m²
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Unterkellert
Denkmalgeschützt
rollstuhlgerecht
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Badezimmer
1
Provisionshinweis
Die zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 2,975 % brutto von beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages innerhalb von 14 Tagen fällig.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde um 1880 errichtet und verfügt einen später hinzugekommenden Anbau, der heute als
Abstellbereich, Heiz- und Waschraum genutzt wird. Das Wohn-gebäude erweckt durch den alten DDR-Putz von außen einen
völlig falschen Eindruck, denn hier wurde innen schon richtig Gas gegeben und die alten Mauern in eine moderne Wohnoase, passend für eine 4-köpfige Familie, verwandelt. In den vergangenen Jahren wurde nach der Entkernung des Hauses das Dach, die Elektrik, sämtliche Leitungen, die Heizung und der Innenausbau komplett erneuert. Ein Teil der bereits modernisierten Fenster wurde durch Schallschutzfenster ersetzt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Flur und der Küche ein sehr gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit Kaminofen. Das absolute Highlight im Erdgeschoss ist das außergewöhnlich große Bad. Wie auch das Wohnzimmer wurde das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine tolle Eckwanne und eine ebenerdige Dusche in Kombination mit dem zeitlosen Fliesendesign wird Sie überzeugen. Zugegeben; einige Restarbeiten müssen noch erledigen, aber die sind mit dem bereits Geschafften nicht zu vergleichen. Neben den bereits erwähnten Räumlichkeiten stehen im Erdgeschoss noch diverse Nebenbereiche zur Verfügung, so z.B. der Heizungs- und Waschraum im Anbau. Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses werden Sie ebenso verblüfft sein. Besonders schön und optisch sehr ansprechend dank der Lichteffekte wurde das Treppenhaus gestaltet. Die 3 Schlafräume haben einen sehr praktikablen Zuschnitt und sind gut nutzbar. Das kleine Bad mit WC ist sehr praktisch und ebenso modern wie der Rest gestaltet. Auf dem 824 m2 großen Grundstück befindet sich neben dem Haus noch eine große Garage. Das Nebengebäude können Sie auf ganz verschiedene Weise nutzen. Der unverbaute Blick ins Grüne wird Sie umhauen. Spaziergänge hinter dem Gartenzaun starten ... wo gibt's das heute noch? HIER!

• Baujahr um 1880
• Sanierung 2019/2020
• Gas-Brennwerttherme (durchschnittlicher Jahresverbrauch Gas bei 4-PHH ca. 12.000 kWh für Heizung inkl. Warmwasser)
• Kaminofen
• ca. 103,77 m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Wohn-/Schlafräume
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad (EG)
• Wände: Putz, Boden: Laminat & Fliesen
• moderne Innengestaltung
• großes Bad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch & ebenerdiger Dusche
• teilweise Schallschutzfenster
• Kunststofffenster, teilweise Schallschutz
• Außenjalousien
• große Garage und Nebengebäude
• Garten in Südwestausrichtung

Grimma, eine malerische Stadt im sächsischen Muldental, ist nicht nur für ihre idyllische Lage an der Mulde bekannt, sondern auch für ihre bewegte Geschichte und ihren einzigartigen Charme. Mit einer
über 1.000-jährigen Historie ist Grimma eine der ältesten Städte in Sachsen und beeindruckt Besucher mit einem harmonischen Mix aus Tradition und Moderne. Die Stadt lockt mit zahlreichen historischen Bauwerken, die Zeugnis von ihrer bewegten Vergangenheit ablegen. Allen voran thront das imposante Schloss Grimma auf einem Hügel über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Renaissancestil erbaut wurde, dient heute als Sitz der Stadtver-waltung und beherbergt zudem das Museum der Stadt Grimma, in
dem Besucher in die Geschichte der Region eintauchen können. Ein weiteres Highlight ist die Altstadt von Grimma, die mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und engen Gassen einen besonderen Charme versprüht. Hier finden Besucher gemütliche Cafés, tradi-tionelle Handwerksbetriebe und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein Spaziergang entlang der Muldeprome-nade rundet das Erlebnis ab und ermöglicht einen ruhigen Moment der Entspannung. Die kleine Gemeinde Beiersdorf liegt ca. 4 km vom Grimmaer Stadtzentrum entfernt. Seit 1994 gehört Beiersdorf ver-
waltungstechnisch zu Grimma und zählt aktuell um die 420 Einwoh-ner. Das bäuerlich geprägte Straßen- und Kirchendorf ist umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten. Ein Ausflug in den Nachbarort Grethen mit seinem Naturfreundehaus mit tollen Spielplatz lohnt sich für Familien zu jeder Jahreszeit. Aber auch im Ort tut sich einiges. Die
ehemalige Villa des Steinzeugwerkes wird als Kulturhaus und Kita genutzt. Sehnsüchtig warten viele auf die Eröffnung des einzig-artigen, absolut naturbelassenen Familienfreizeitparks Ziegler im Ort.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der/des Verkäufer/s und/oder der Verkäuferin/nen. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung und Gewährleistung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt
ausdrücklich vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Anja Krüger

Frau Anja Krüger
Mobil: 0177 / 4226601
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 217,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 768px
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217,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
217,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1880
HeizungZentralheizung

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