+++ Ein verträumtes Kleinod mit paradiesisch-natürlichem Garten in Groitzsch +++
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"Paradiese kann man nicht suchen, nicht finden, nicht besetzen! Nur selbst schaffen mit eigener Kreativität."
Zählen Sie zu den Menschen, die gerne naturnah leben, die gerne träumen, die gerne Dinge erschaffen, die mehr nach Gefühl als dem Verstand handeln? Und suchen Sie für all das den passenden Raum?! Dann könnte Ihre Suche bald ein Ende haben.
Das 1999 in Großpriesligk errichtete IQ-110-ER-Haus, welches zum damaligen Zeitpunkt den Anforderungen eines Energiesparhauses entsprach, ist an Gemütlichkeit und Wärme, gespickt mit einem ganz eigenen Charme aus kreativen Elementen, eingebettet in einer wild-romantischen Gartenoase, kaum zu übertreffen. Verteilt auf rd. 115 qm Wohnfläche finden Sie 4 Wohn-/Schlafräume, die Küche, das Gäste-WC, den HAR, das Bad sowie den teilweise ausgebauten Dachboden vor. In dem über 32 qm großen Wohnzimmer verleihen die vielen bodentiefen Fensterelemente das Gefühl, man säße direkt im Garten. An kalten Tagen spendet der Kaminofen kuschlige Wärme. Die angrenzende, rd. 13,5 qm große Küche bietet durch ihren nahezu quadratischen Zuschnitt ideale Stellmöglichkeiten. Über die gewendelte, mit Marmorstufen versehene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, das 3 sehr schöne, gut geschnittene Schlafräume für Sie bereithält. Wie auch das Wohnzimmer sind alle Schlafräume mit einem Dielenboden ausgestattet. Der knapp 1 m hohe Trempel lässt ausreichend Spielraum für Ihre Möbel zu und sorgt dennoch in den klaren Zuschnitten der Räume für eine individuelle Note. Das knapp 8 qm große Vollbad wurde mit einer Doppelwaschtischanlage ausgestattet, so dass morgendliches Drängeln beim Zähneputzen der Vergangenheit angehört. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Dachboden des Hauses, der für Ihr Hobby oder als weiterer Schlafraum genutzt werden kann.
Zum Haus gehört neben einem Carport mit Schuppen ein an die Terrasse grenzender Nebenraum, der viel mehr sein kann als einfach nur Abstellraum.
+++ Massivhaus +++ Bj. 1999 +++ 415 qm Grdst. +++ rd. 115 qm Wfl. + ca. 10 qm Nutzfläche +++ Satteldach mit 14 cm Mineralwolldämmung +++ 4 Zimmer + teilausgebauter Dachboden +++ Außenwände IQ-Ton (Grundstoff Liapor), 20 cm stark + 10 cm Dämmung +++ Innenwände IQ-Ton, 15 cm stark +++ Isolierfenster, Holz mit Außenjalousien +++ Wände: Putz + Anstrich +++ Boden: Fliesen + Dielen, geölt +++ Gastherme, zentral +++ Kaminofen +++ Carport +++ Schuppen +++ Hobbyraum +++
Das Einfamilienhaus befindet sich in der rd. 8500 Einwohner zählenden Stadt Groitzsch. Der im südlichen Speckgürtel von Leipzig gelegene Ort Groitzsch ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, Natur lieben und dennoch nicht länger als eine halbe Stunde bis in die Leipziger Innenstadt fahren wollen (über B2 ca. 25 km). Der bekannte Zwenkauer See ist ca. 8 km in nördlicher Richtung gelegen und ein ideales Ausflugsziel mit der Familie. Für die kleinsten Bewohner stehen insgesamt 6 Kindertagesstätten und eine Grundschule in Groitzsch bereit. Ebenso befinden sich eine Oberschule sowie das Wiprecht-Gymnasium vor Ort. Für die Kreativen steht im 19 km entfernten Borna die Musik- und Kunstschule "Ottmar Gerster" zur Verfügung.
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Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
74,07 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
74,07 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
74,07 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Zentralheizung |
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