+++ Idyllisches Wohnen inmitten der mittelsächsischen Hügellandschaft +++

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handlet es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma ExNorm aus dem Jahre 1997. Das rd. 105 m2 große Haus, welches zum damaligen Zeitpunkt in die Kategorie der Niedrigenergiehäuser fiel, besticht vor allem durch seine prägnante Optik in Form des in das Wohnzimmer integrierten Wintergartens, dessen Fensterfronten bis über das Erdgeschoss hinaus reichen.
Das vollunterkellerte Haus ist an den Wohnraumanspruch eines 2- bis 3-Personen-Haushaltes angepasst. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC eine mit über 13 m2 sehr geräumige Küche vor, die zusätzlich über eine angrenzende Speisekammer verfügt. Herzstück ist das ca. 35 m2 Wohnzimmer, das dank der großflächigen Fensterfronten im Wintergartenbereich (Südausrichtung) und die bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse (Westausrichtung) lichtdurchflutet ist. Um den großen Raum etwas mehr Gemütlichkeit zu verleihen, wurde vor einigen Jahren ein Kaminofen eingebaut.
Im Obergeschoss des Hauses, welches durch die Verkäufer selbst ausgebaut wurde, finden Sie aktuell ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein sehr großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon vor. Der rd. 6,5 m2 große Vorraum-Bereich kann mittels Trockenbauwänden und dem Einbau von Dachflächenfenstern zu einem weiteren Schlafraum umfinktioniert werden. Ebenso ist es möglich, dass große Schlafzimmer in zwei separate Räume zu teilen.
Aufgrund der Hanglage ist das gut 1300 m2 große Grundstück vor neugierigen Blicken geschützt. Der überwiegende Teil des Garten, welchen Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können, verläuft recht eben. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine rd. 20 % Steigerung.