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Informationen
Ausstattung
Details
Das freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise wurde Anfang der 2000er Jahre auf einem 659 qm großen Grundstück am Feldrand errichtet. Heute verfügt über einen Keller; dieses Haus schon! Fast 64 qm zusätzliche Fläche im Keller sind einfach Luxus pur. Aktuell finden Sie neben dem großen Flur, ein als Büro genutzten Raum, einen kleinen Abstellraum sowie einen mehr als geräumigen Wasch- und Trockenraum vor. Zusätzlich könnten Sie im ca. 17 qm großen Hobbyraum Ihren Traum von einer hauseigenen Sauna erfüllen. Die Anschlüsse dafür wurden bereits beim Bau berücksichtigt.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine zeitlose Aufteilung. Der Eingangsbereich, der wie auch der Rest der Etage mit Fliesen ausgestattet ist, verliert trotz seiner Großzügigkeit nichts an Gemütlichkeit. Das Gäste-WC wurde in einem angenehmen Beigeton gehalten und verfügt über eine Dusche. Die angrenzende Küche wirkt auf dem Papier mit knapp 14 qm auf den ersten Blick nicht riesig. Spätestens wenn Sie in der Küche stehen, werden Sie merken, dass man sich von nackten Zahlen nicht täuschen lassen sollte. Der Raum "Küche" bietet richtig viel Fläche.
Das mit Teppich ausgestattete Obergeschoss des Hauses wurde an die Ansprüche einer Familie mit einem Kind angepasst, d.h. es gibt neben dem Schlafzimmer ein momentan mit knapp 21 qm sehr großes Kinderzimmer mit Balkon. Diesen Raum können Sie teilen. Neben dem Gäste-WC mit Dusche finden Sie im Obergeschoss ein gemütliches Bad mit Eckwanne vor. Weihnachtsdeko, Koffer etc. können Sie nicht nur im Keller, sondern auch auf dem Dachboden abstellen.
Ausstattungsdetails führen wir Ihnen im ausführlichen Exposé auf.
Stahmeln wurde 1999 eingemeindet und ist heute nicht nur ein sehr beliebter Wohnstandort, sondern durch seine hervorragende Anbindung an die A14, die B6 sowie den Flughafen ein attraktiver Standort für zahlreiche Firmen aus der Zulieferer- und Logistikbranche, die sich zahlreich um das Güterverkehrszentrum nördlich von Stahmeln angesiedelt haben. Zu den bekanntesten Arbeitgebern der näheren Umgebung zählen DHL, Porsche und BMW.
Das Naherholungsgebiet rund um die Elter- und Luppenaue lädt mit seiner malerischen Natur zu Spaziergängen ein.
Fußläufig von Ihrem neuen Zuhause befindet sich die Straßenbahn-haltestelle. Die Linie 11 bringt Sie in guten 20 Minuten in die Leipziger City.
Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das örtliche, kleine Einkaufszentrum auf dem ehemaligen REWE-Gelände in der Halleschen Straße/Ecke Mühlenstraße. Hier finden Sie im Grunde alles, was Sie für das Alltägliche brauchen - ein Discounter, eine Drogerie, ein Bäcker, eine Apotheke usw.. Wenige Hundert Meter stadteinwärts gibt es einen Getränke-Markt sowie eine Tankstelle.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Mitte der 1990er Jahre erschlossenen Wohnsiedlung um die Stahmelner Höhe; konkret im oberen, am Feld angrenzenden Bereich. Die Siedlung vermittelt direkt einen heimeligen Charakter. In der ruhigen Anliegerstraße fährt man langsam. Es geht auch gar nicht schnell; dafür ist der kreisförmige Straßenverlauf, der abgezweigt lediglich in Sackgassen mündet, gar nicht ausgelegt.
In der Siedlung befindet sich die Kita "Sonnenhügel" mit Platz für 12 Krippen- und 60 Kindergartenkinder.
Die Stahmelner Grundschulde befindet sich ebenso nur wenige Gehminuten entfernt, direkt in der Einfahrtsstraße zur Siedlung. Weitere Grundschulen und Oberschulen finden Sie ebenso in Stahmeln bzw. den angrenzenden Stadtteilen vor. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Möckern (Werner-Heisenberg-Gymnasium).
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Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Heizung | Zentralheizung |
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