Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Keller und Erdgeschoss. Das Untergschoss ist als Souterrain ausgebaut und kann bzw. wird als Wohnraum genutzt. Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt insgesamt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohn-/Schlafräume, Küche und Bad. Zusätzlich stehen ein Waschraum, der Herizungsraum und ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit einem sehr schönen Parkettboden, teilweise mit Mahagonie-Einsätzen, ausgestattet. Ebenso aufwendig sind die Decken gestaltet. Die Wände wurden mit einem Strukturputz versehen.
Die Schlafräume im Haus haben allesamt einen recht quadratischen Zuschnitt. Das große Wohnzimmer hat einen rechteckigen Zuschnitt. Dieser Raum beeindruckt durch seine großen Fensterelemente zur Anliegerstraße und in den Garten. Dem gemütlichen Raum wird dadurch eine wunderbare Weite verliehen. Zusätzlich hat man einen tollen Blick in den mit einem herrlichen Bestand an gewachsenen Rhododendren begrünten Garten.
Das äußerst geräumige Bad verfügt über Wanne und Dusche und kann je nach individuellem Belieben in einen wahren Wellness-Tempel verwandelt werden.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung geheizt, die aber mit einem Ofen gekoppelt werden kann.
Die Außenanlagen des Gebäudes sind ebenso liebevoll und gepflegt gestaltet wie das Haus an sich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude nebst Schuppenanbau. Das Nebengebäude wurde als wintertauglicher Partyraum mit einem Ofen ausgestattet. Straßenseitig vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.
4 Zimmer +++ großes Wohnzimmer mit großen Fenstern +++ Fußböden im Keller/Souterrain mit Fliesen +++ Räume im EG mit Parkett +++ Wände mit Strukturputz +++ Decken im EG mit aufwendigen Holzverkleidungen +++ quadratische Küche +++ Zugang zum Wohnzimmer könnte wieder hergestellt werden +++ großes Bad mit Wanne und Dusche +++ Eingang über UG oder EG möglich +++ Waschraum, Heizraum und zusätzlicher Raum im KG/Souterrain +++ Ölheizung - mit Ofen kombinierbar +++ Dachüberstand mit ringsum laufenden Lichteinlässen +++ Nebengebäude als Partyraum mit Ofen +++ Schuppen +++ Stellplatz für dem Haus +++ gewachsenes Grundstück mit herrlichem Rhododendronbestand +++ ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr +++
Die Großstadt Leipzig mit seinen rd. 515.000 Einwohnern umfasst eine Fläche von ca. 300 km². Als zentrale Großstadt in Mitteldeutschland ist Leipzig ein idealer Standort für das Industrie- und Dienstleistungsgewerbe. Die Stadt kann auf eine lange Tradition als Handels- und Messemetropole zurück greifen. Seit 1996 verfügt Leipzig über Europas modernstes Messegelände. Die sächsische Metropole ist Wachstumszentrum für Informations- und Telekommunikationstechnik sowie für Biotechnologie, Medizintechnik und Dienstleistungen. Verschiedene Standortvorteile, wie z.B. die hohe Bevölkerungsdichte und die stetig steigende Einwohnerzahl sowie das Potenzial an qualifizierten Fachkräften stärken den Wettbewerbsstandort Leipzig. Die sich in und um Leipzig entwickelte und entwickelnde Infrastruktur spricht für sich.
Neben den wirtschaftlichen Aspekten hat Leipzig kulturell viel zu bieten. Weltbekannt ist die Leipziger Oper und das Gewandhaus. Aber auch zahlreiche Museen und Theater bereichern das Kulturleben der Stadt extrem.
Die Sieldung-Grünau im Westen der Stadt Leipzig ist ein zentraler, aber dennoch sehr ruhiger und vor allem auch beliebter Wohnstandort. Der Wohnstandort zwischen Ratzelstraße und Lützner Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern ab den 1920/1930-er Jahre und aufwärts. Viele Familien haben sich hier niedergelassen, da die nähere Infrastruktur sehr gut ist. In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Für ausgedehnte Shoppingtouren lässt das nahegelegene Allee-Center keine Wünsche offen. Kindergärten, Grundschulen und das Max-Klinger-Gymnasium sind in Leipzig-Grünau angesiedelt.
Bei dem zur Verfügung gestellten Exposé handelt es sich um eine Ansichtsdatei.
Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
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