1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ Traumhaftes Wohnen in gewachsener Siedlungslage im Leipziger Norden +++

Das Objekt ist verkauft. Zweifamilienhaus Leipzig
Das Objekt ist verkauft.
VERKAUFT
Das Objekt ist verkauft.
Das Objekt ist verkauft.
Das Objekt ist verkauft.

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

04158 Leipzig

Objektdaten

Objekt-Nr. 11-100-75
Wohnfläche (ca.) 185 m²
Zimmer 6
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
209 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Objekt ist vermietet

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % brutto des beurkundeten Kaufpreises zahlbar. Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag gem. aktueller Rechtssprechung konkludent zustande.

Bitte fordern Sie das Exposé an. Die Beschreibung übersteigt die hier zur Verfügung stehende Zeichenanzahl bei Weitem.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

- Architektenplanung - Baujahr 1999 - 533 m2 Grundstück - ca. 185 m2 Wohnfläche - 2x 3-Zimmer-Wohnung - Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden - EG: 94,9 m2 zzgl. Terrasse - DG: 78 m2 - Drempel im DG. 84 cm - Dachboden: 15,9 m2 Nutzfläche (Kaltdach, sprich Boden gedämmt, 16er Dämmung Mineralwolle) - Außenwände massiv 30er-Porenbeton - Innenwände: 11,5 bzw. 24er Porenbeton - Fußbodenheizung - Gas-Brennwerttherme von 2010 - Außenjalousien - Holzterrasse - Brunnen - Putzfassade neu 2017 - 2 Tageslichtbäder mit jeweils Wanne und neuer Dusche - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, 1 Raum Textil - Hauswirtschaftsraum - separater Heizungsraum im DG - sehr gepflegte Außenanlagen - hochwertiger, schmiedeeiserner Zaun straßenseitig mit elektr. Torantrieb - 2 Garagen sowie Stellplätze - großzügiger Schuppen - bis zu 250 MBit/s (lt. Telekom) -

Diese tolle Immobilie befindet im Leipziger Norden, im Stadtteil Lindenthal, ca. 9 km von der Leipziger City entfernt. Die charmante Wohnsiedlung ist gesäumt von hübschen Einfamilienhäusern aus den 1990er Jahren und einigen modernen Stadtvillen, die in den vergangenen Jahren, als man hier noch Grundstücke bekam, errichtet wurden. Heute kann man sagen, ist in dieser Siedlung kein Bauplatz mehr zu ergattern.

Warum ist diese Wohnsiedlung so beliebt? Ganz klar, die Infrastruktur. Wo findet man heute noch ruhiges und dennoch infrastrukturell gut ausgebildetes Wohnen?! Die Straße vor dem Haus ist ein verkehrsberuhigter Bereich. Einen Fremden erkennen Sie sofort, denn in der Regel fahren hier nur die Anwohner zu ihren Häusern. Dennoch haben Sie in wenigen Autominuten die Autobahn A14 (Radefeld) erreicht. Den Bahnhof Wahren erreichen Sie zu Fuß über die Damaschkesiedlung. Natürlich gibt es auch eine Busverbindung in Richtung Leipzig City. Auch für die kleinsten Bewohner ist gesorgt. Drei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind vor Ort angesiedelt. In den ortsansässigen Einkaufsmärkten Diska und Netto bekommen Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Hinweise zum Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.anja-krueger-immobilien.de/index.php4?cmd=14176099449547.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Anja Krüger

Frau Anja Krüger
Mobil: 0177 / 4226601
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 75,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 75,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 75,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
75,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
75,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1999
HeizungZentralheizung

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Ihre Objektanfrage bei KRÜGER IMMOBILIEN

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder