+++ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Baalsdorf +++

Das Objekt ist verkauft.

VERKAUFT

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

04316 Leipzig

Objektdaten

Objekt-Nr. 11-600-06

Wohnfläche (ca.) 456,93 m²

Zimmer 20

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1930

Grundstücksfläche (ca.)

804 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision

Provisionshinweis

Die mit Abschluss des Kaufvertrages fällige Käuferprovision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis. Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag konkludent zustande.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den 1930er Jahren errichtet und Mitte der 1990er Jahre umfangreich saniert sowie durch einen Anbau erweitert. Insgesamt umfasst das Objekt 6 Wohneinheiten, die alle vermietet sind, überwiegend an langjährige Mieter. 5 der 6 Wohnungen verfügen über 3 Zimmer (zzgl. Küche, Bad). Die Größen variieren von 70,40 qm bis 75 qm. Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich zudem eine 2-Zimmer-Einheit mit 55,31 qm. Alle zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzten Einheiten, sprich 6, verfügen über großzügige Balkone. Die kleine Gewerbeeinheit im vorderen Bereich des Gebäudes nutzt für ihre Gäste eine kleine Freisitzgelegenheit, die sich sehr gut ins Gesamtbild einfügt.

Im Hofbereich können die Mieter ihre Fahrzeuge abstellen. Zudem gibt es eine kleine Grünfläche, die mieterseitig ebenso genutzt wird.

Die hohe Wohnqualität am Standort wissen die Mieter sehr zu schätzen. Eine hohe Fluktuation ist nicht zu verzeichnen. Der überwiegende Teil der Mieter wohnt bereits seit vielen Jahren im Objekt, was sich in den zum damalige Zeitpunkt marktgängigen Mieten widerspiegelt.

Die IST-Miete beläuft sich aktuell auf 30.517,56 EUR.

*** Wohn- und Geschäftshaus *** Bj. um 1930 *** Anbau 1995 *** massiv *** Keller *** dreigeschossig *** freistehend *** 6 Wohneinheiten *** 1 Gewerbeeinheit *** Sanierung in den 1990er Jahren *** 2000 Gas-Zentralheizung *** letzten Jahre Balkone und Fassade vorgerichtet *** Bäder mit Wanne und Tageslicht *** tlw. WC getrennt *** Laminat, Textil, Fliesen, Linoleumbelag *** Stellplätze im Hof *** langjährige Mieter *** aktuelle IST-Miete: 30.517,56 EUR ***

Das Mehrfamileinhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Baalsdorf, nur wenige Kilometer südöstlich von der Leipziger Innenstadt entfernt. Diese Wohnstandort ist vor allem bei Familien und der Generation 50 sehr beliebt. Wer die Ruhe genießen möchte, aber dennoch nur wenige Minuten Fahrweg bis zum Trouble der City auf sich nehmen will, ist hier genau richtig.

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Die Hinweise zum gesetzlichen Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte folgendem Link: https://www.anja-krueger-immobilien.de/index.php4?cmd=14176099449547 oder schauen Sie unter NEWS=> Widerrufsrecht.

Ansprechpartner

Frau Anja Krüger

Mobil: 0177 / 4226601
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01