+++Teilsanierte Doppelhaushälfte in Leipzig-Marienbrunn +++

Bei dem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um eine teilsanierte Doppelhaushälfte, die Ende der 20er Jahre errichtet wurde. Das Grundstück ist insgesamt 370 m² groß. Momentan verfügt das Haus über rd. 100 m² Wohnfläche, die sich über aktuell 3,5 ausgebaute Zimmer verteilen. Neben der Küche befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Veranda im Erdgeschoss. Diese Räumlichkeiten wurden erst im vergangenen Jahr renoviert bzw. modernisiert. So wurde z.B. die Elektrik erneuert, die Küche neu gefliest und die Decke der Veranda von innen gedämmt und entsprechend verkleidet. In der Veranda sowie dem Flur und Eingangsbereich wurde - wie auch in der Küche - moderne Fliesen verlegt. Lediglich im Wohnzimmer muss der Fußboden erneuert werden. Das Obergeschoss des Hauses beherbergt 2,5 renovierte Zimmer sowie das kleine, aber effektiv genutzte Tageslichtbad mit Wanne. Die schiefergrauen Bodenfliesen in Kombination mit den großformatigen weißen Wandfliesen verleihen dem Raum eine klare Struktur und richten den Blick auf das Wesentliche. Der größere der beiden Schlafräume im OG hat einen direkten Zugang zum wirklich großzügigen Balkon. Die umliegende Bebauung sowie der Blick in den kleinen Park verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Das angrenzende 2. Schlafzimmer ist durch einen kleinen Durchbruch mit dem benachbarten - durch eine Tür vom Flur aus auch separat zugänglichen - kleinen 3. Zimmer verbunden. Dieser Raum kann unter heutigen Ansprüchen nicht wirklich als eigenständiges Zimmer angesehen werden. Als Arbeits- oder Ankleidezimmer ist es dennoch gut geeignet.
Das Dachgeschoss des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut. Diese Fläche kann im Zuge der sowieso notwendigen Sanierungsarbeiten am Dach als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.
Als zusätzlicher Stauraum/Nutzfläche steht der Keller des Hauses zur Verfügung. Dieser bedarf im Vorfeld einer Sanierung/Instandsetzung.