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+++ 2013 komplett renoviertes REH in Naunhofer Siedlung +++

 Reihenendhaus Naunhof
VERKAUFT

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

04683 Naunhof

Objektdaten

Objekt-Nr. 300-15
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
147 m²
bezugsfrei ab
09/2014

Ausstattung

Unterkellert
Denkmalgeschützt
rollstuhlgerecht
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Badezimmer
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Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Jahre 1999. Das Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung besticht durch eine klare und funktionale Aufteilung und eine sehr freundliche, harmonische Gestaltung.
Neben dem Gäste-WC und der Küche finden Sie im EG das rd. 25 m² große Wohnzimmer vor, welches 2013 mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet wurde. Die Trennwand vom Wohnzimmer zur Küche/Vorratsraum wurde entfernt, so dass ein offener (insgesamt rd. 35 m²) und vor allem heller Wohn-/Ess- und Kochbereich entstand. Die Küche sowie der Eingangsbereich wurden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den kleinen, aber dennoch nicht weniger beschaulichen Garten, der Richtung Südwesten ausgerichtet ist.
Über die Vollholz-Treppe, die 2013 abgeschliffen und neu versiegelt wurde, gelangen Sie in die obere Wohnebene, die neben einem Tageslicht-Bad mit Wanne insgesamt drei Schlafräume beherbergt. Alle Räume sowie das Bad wurden 2013 komplett renoviert. Im OG, wie auch im EG & DG, wurden alle Wände neu tapeziert, teilweise verputzt. Das Tageslichtbad mit Wanne wurde einmal runderneuert und erstrahlt in einem zarten, ländlich-romantischen Flair. Wie auch im Wohnzimmer wurden im OG alle Räume mit Parkett ausgestattet.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich neben einem geräumigen Abstellraum, in dem auch die Heizung (ca. 4 Jahre alt) untergebracht ist, ein großes Zimmer, welches ebenso komplett renoviert wurde.
Unmittelbar am Haus grenzt der zur Häuserreihe gehörende Garagenkomplex an. Die zum Haus gehörenden Garagen befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Vor den Garagen befinden sich zudem mehrere Stellplatzmöglichkeiten, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können.

+++ Massivbau +++ 5 Zimmer +++ Abstellraum im DG +++ Rollläden überall +++ Kunststoff-Isolierfenster von SCHÜCO +++ Komplettrenovierung 2013 +++ Wände verspachtelt, grundiert, tapeziert bzw. verputzt +++ Parkettboden +++ neue Fliesen +++ Bad komplett neu mit Schieferboden +++ Durchbruch von Küche zu Wohnzimmer +++ Großteil der Heizkörper neu +++ neue Sanitäranlagen +++ neue Steckdosen & Lichtschalter +++ Abdichtung Bodenplatte +++ Verlegung Drainagerohre +++ effiziente Heizungsanlage (Gas, 4 Jahre alt) +++ Westausrichtung der Terrasse +++ 2 Garagen +++ verkehrsgünstige Lage +++ ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung +++ wenige Minuten zu den Naherholungsgebieten der Naunhofer Seenlandschaft +++ Naunhofer Waldbad +++ Grundschule +++ Mittelschule +++ freies Gymnasium +++

Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen Gemeinden Erdmannshain, Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Lindhardt und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen acht Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot ab dem Schuljahr 2011/2012. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte, eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.
Das Wohngebiet „Residenz Seepark" befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten Netto, Lidl und Aldi. Die Naherholungsgebiete des Naunhofer und Ammelshainer Sees sind fußläufig zu erreichen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Anja Krüger

Frau Anja Krüger
Mobil: 0177 / 4226601
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1999
HeizungZentralheizung

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