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Das Objekt ist verkauft.

VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

04683 Naunhof

Objektdaten

Objekt-Nr. 11-19

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2003

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

438 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sommer 2022

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision

Provisionshinweis

Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Käuferprovison beträgt 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Gehören Sie auch zu den Leuten, die völlig gefrustet von der zähen, nahezu an den Nerven zerrenden Immobiliensuche sind? Studieren Sie täglich die Anzeigenportale, speichern Ihre Suchkriterien und hoffen Woche für Woche, dass Ihr Mail-Postfach endlich das passende Haus statt ständig nur Werbe-Mails für Sie bereithält? Dann nehmen Sie sich jetzt mal etwas mehr Zeit, lassen durchaus Bilder auf sich wirken und nehmen sich die Zeit, genau zu lesen, was wir Ihnen hier bieten können und Ihre Suche hat vielleicht bald ein glückliches Ende.

Fernab der Hektik des Alltags, in einer ruhigen Sackgasse liegt das gepflegte freistehende Einfamilienhaus, welches 2003 fertiggestellt wurde. Der individuell geplante Fertigbau ist massiv unterkellert und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 150 m2 ...

... BITTE FORDERN SIE DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ MIT DER DETAILLIERTEN OBJEKTBESCHREIBUNG AN. DER TEXT IST ZU UMFANGREICH. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

- Individualbau in Holzständerbauweise
- massiv gemauerter Vollkeller auf Stahlbetonplatte mit separater Aus-/Zugangsmöglichkeit
- Vertikalabdichtung mit Abdichtsystem PCI-Pecimor 2S und Drainagebahn DELTA-GEO-DRAIN
- Außenwände: 30 cm stark mit 45 mm Vollwärmeschutzfasse und 160 mm Mineralwolle
- tragende Innenwände: 17 cm stark mit 120 mm Mineralwolle als Wärme- und Schallschutz
- nichttragende Innenwände im EG: 9 cm stark mit 60 mm Mineralwolle
- nichttragende Innenwände im DG (außer Bad): 6 cm stark
- nichttragende Innenwände im DG/Bad: 11 cm stark mit 60 mm Mineralwolle
- Decke KG-EG: Stahlbetonelementdecke
- Decke EG-DG: 220 mm Kehlbalken mit 40 mm Trittschalldämmung
- vollgedämmter Dachboden
- stets gewartete Gaszentralheizung der Firma Vaillant
- Fußbodenheizung im EG und DG, Keller 1 Plattenheizkörper
- Treppe: Massivholz
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (Schüco), Außenjalousien (manuell)
- Innentüren: Echtholzfunier
- Bodenbeläge: Fliesen (EG), Laminat (OG, außer Bad: Fliesen)
- Wände: Tapete
- Decken: überwiegend Edelputz
- Gäste-WC raumhoch gefliest
- Bad DG mit Eckwanne und Dusche (neu 02/2021), Doppelwaschtisch, raumhoch gefliest
- Küche mit moderner, durchdachter EBK inkl. Geräten
- Solaranlage zur Reduzierung des Strombedarfs neu in 04/2019
- Luxus-Pavillon mit vollflächiger Verglasung (drehbar und halb öffenbar)
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Doppelcarport
- komplett eingezäuntes Grundstück (Doppelstabmatte mit besonderen Zierelementen, hinterer Bereich Maschendraht)

Ihr neues Zuhause befindet sich im Naunhofer Ortsteil Albrechtshain, der seinen 444 Einwohnern die perfekte Mischung aus idyllischem Landleben und kurzen Wegen von A nach B bietet. Albrechtshain ist geprägt von alten, überwiegend modernisierten Höfen. Vereinzelt wurden Lücken mit Neubauten gefüllt. Am Ortsrand befindet sich ein in den anfänglichen 2000er Jahren entstandenes, übersichtliches Neubaugebiet, das durch Felder umschlossen ist. Hier, gelegen fast am Ende einer Sackgasse werden Sie zukünftig wohnen. Den nahegelegenen Spielplatz werden Ihre Kinder lieben. Es gibt wenige Orte, wo man seine Kinder noch beruhigt alleine auf die Straße lassen kann. Hier, in dieser beschaulichen Siedlung geht das. An Ihren freien Tagen können Sie ausgedehnte Spaziergänge in fußläufig erreichbaren Naunhofer Forst genießen. Im Sommer wie Winter einen Ausflug wert ist der ebenso fußläufig erreichbare Albrechtshainer See. Ein besonderes Highlight bietet der Kletterwald am See seinen kleinen und großen Besuchern. Auf dem Rückweg können Sie dann noch in den Gasthof Albrechtshain mit seinem gemütlichen Biergarten auf ein kühles Getränk, einen Happen deftige Hausmannskost oder ein leckeres Eis für die Kleinen einkehren.

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Ansprechpartner

Frau Anja Krüger

Mobil: 0177 / 4226601
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01