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WOW wird Ihr erster Gedanke sein. Die liebevoll rekonstruierte Klinker-Putz-Fassade mit aufwendiger Bekrönung wird Sie beeindrucken. Im Inneren der vollunterkellerten Villa erwarten Sie rd. 170 m2 Wohnfläche, die aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt sind. Die im Erdgeschoss gelegene, ca. 85,40 m2 große Wohnung ist in drei großzügig geschnittene Wohn-/Schlafräume, eine geräumige Küche mit angrenzendem Abstellbereich sowie ein helles, zeitloses Bad unterteilt. Diese, wie auch die obere Wohneinheit, wurde bei der Sanierung im Jahre 2002 ebenso einer Modernisierung unterzogen.
Die obere, ca. 83,56 m2 große Wohnung ist ebenso in drei besonders lichtdurchflutete Wohn-/Schlafräume, ein mit Eckwanne ausgestattetes, großzügiges Bad sowie eine schöne Wohnküche aufgeteilt. Diese Einheit ist seit Anfang 2016 ohne besondere Auflagen an eine Einzelperson fremdvermietet.
Im Keller der Villa finden neben 3 weitläufigen Abstellbereichen das Waschhaus mit direktem Zugang in den Garten vor. Als weitere Abstellmöglichkeit dient ein Nebengebäude im rückwärtigen Bereich.
Besonders idyllisch präsentiert sich das 1.200 m2 große Grundstück, welches von den Eigentümern liebevoll gepflegt wurde. Mit der perfekten Süd-West-Ausrichtung sind Ihnen auf dem weitläufigen Gelände mit herrlichem Baumbestand und bunten Beetanlagen viele gemütliche Stunden und absolute Erholung garantiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport für ein Pkw, jedoch sind insgesamt Parkflächen für bis zu 4 Autos vorhanden.
Die Villa wurde im Jahre 2002 modernisiert/saniert, inkl. Trockenlegung des Kellers mittels Injektionen, Erneuerung der Fenster, Faassade, Dach, Elektrik. Ebenso wurden selbstverständlich die Innenbereich modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde in diesem Zusammenhang umgestaltet bzw. in ihrem ursprünglichen Grundriss verändert.
Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig ent fernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A14 Halle-Leipzig-Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen gemeinden Erdmannshain, Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Lindhardt und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen 8 Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das Freie Gymnasium komplettiert dieses Angebot. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte (Lidl, Netto, Aldi, ReWe, Penny), eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.
Diese wunderschöne Villa befindet sich in einem waldnah gelegenen Wohnbereich Naunhofs, der sich vor allem durch seine individuelle Bebauung mit überwiegend sanierten Altbauten auszeichnet.
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