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+++ Doppelhaushälfte in Naunhof (OT) +++ Komplett renoviert +++

Verkauft. Doppelhaushälfte Naunhof
Verkauft.
VERKAUFT
Verkauft.
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Verkauft.

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

04683 Naunhof

Objektdaten

Objekt-Nr. 11-200-03
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
60 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Unterkellert
Denkmalgeschützt
rollstuhlgerecht
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung

Zum Verkauf stehen insgesamt zwei Doppelhaushälften, die im Jahr 2000 errichtet und vor Kurzem vollständig umfangreich renoviert wurden. Die voll unterkellerten Gebäude bestechen vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die im Bereich der Doppel- und Reihenhäuser in diesem maße selten zu beobachten ist. Besonders viel Wert auf die Großzügigkeit der für Familien mit Kindern wichtigsten Räume im Haus - der Küche und dem Wohnzimmer. Die rd. 15 m² Küche lässt den Traum von einer echten Wohnküche wahr werden. Der schnörkellose Zuschnitt ist gleichmaßen praktisch wie funktional und bietet ausreichend Platz für einen Essplatz für die ganze Familie. Die Tafel für ausladende Familienfeste können Sie im Wohnbereich unterbringen. Der rd. 33 m² große Raum ist geschickt geschnitten und bietet eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die drei bodentiefen Fensterelemente verwöhnen die nach Erholung schreiende Seele mit einem traumhaften, unverbauten Blick ins Grüne. Die unmittelbar angrenzende Terrasse führt über eine gemeinschaftlich genutzte Treppe in die jeweiligen Gartenbereiche. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss der Häuser sind absolut familiengerecht und praktikabel geschnitten. Die Größen der drei Schlafräume variieren zwischen 11,28 und 14,58 m² (aufgrund der Dachschrägen). Das Familienbad, welches mit einem neuen Fliesenbelag (Boden) sowie einer neuen Dusche und Badewanne ausgestatte wurde, ist freundlich und hell gestaltet. Selbstverständlich verfügt dieser Raum, sowie auch alle andere über Außenjalousien. Im Untergeschoss des Doppelhauses befindet sich jeweils ein großer Wasch-/Trockenraum, ein Party-/Gäste- oder Fitnessraum, ein gräumiger Hobbyraum sowie der Heizraum (Gasheizung Modell Viessmann, Baujahr 1999). Zu jeder Haushälfte gehört ein Carport, der Platz für ca. zwei PKW‘s bietet. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich direkt davor.
Das Doppelhaus wird im Zuge der Veräußerung in Wohneigentum aufgeteilt.

rd. 120 m² Wfl. zzgl. über 60 m² Nutzfl. im KG +++ 4 sehr schön geschnittene Zimmer +++ tolle Wohnküche +++ sehr großes Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenstern +++ Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne +++ Renovierung Ende 2012/Anfang 2013: Drainage, Pumpen-System zum Abwenden von eindringendem Wasser +++ komplette Renovierung der Bodenbeläge (Laminat + Fliesen) und Decken/Wände (Spritztapete), Bodenbelag im Bad neu, Wanne und Dusche neu, Dachreinigung, Fassadenanstrich neu, Holzschutzanstrich (weiß) neu, Putz im Sockelbereich, Terrasse inkl. Trennung zum Nachbarn und breiter Treppe in die Gartenbereiche +++ Gäste-WC +++ Bad mit Wanne und Dusche +++ Außenjalousien +++ Carport für bis zu zwei PKW‘s +++ davor weitere Parkmöglichkeiten +++

Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen Gemeinden Erdmannshain, Albrechtshain, Ammelshain und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen acht Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot ab dem Schuljahr 2011/2012. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte, eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.

Der nur einen Katzensprung von der Stadt Naunhof entfernte Ortsteil Erdmannshain ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Die Nähe zu den Nahversorgungseinrichtungen Naunhofs macht Erdmannshain als Wohnstandort besonders beliebt. Die wenige Hundert Einwohner zählende Ortschaft umfasst den „alten“ Ortskern mit überwiegend älteren, sanierten Wohngebäuden, sowie in Richtung Eicha ein kleines Neubaugebiet, in welchem sich auch die angebotene Doppelhaushälfte befindet. Der nahegelegene Naunhofer Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit dem Fahrrad sind die beliebten Ausflugsziele, wie z.B. der Naunhofer und Ammelshainer See sowie der Erdmannshainer Naturspielplatz in wenigen Minuten erreicht.
Diese und weitere Ziele sind auch mit dem Bus erreichbar.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Anja Krüger

Frau Anja Krüger
Mobil: 0177 / 4226601
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01

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