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Informationen
Ausstattung
Details
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1997, die ab Mai 2014 bezogen werden kann. Das Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung besticht durch eine klare und funktionale Aufteilung und eine sehr freundliche, harmonische Gestaltung.
Neben einem Garderobenbereich, dem Gäste-WC und der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum finden Sie im EG das rd. 25 m² große Wohnzimmer vor, welches einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Garten ebnet. Besonders hervorzuheben sind hierbei die bodentiefen Sprossenfenster. Der Eingangsbereich sowie die Küche und das Gäste-WC sind mit einem hellen Fliesenbelag ausgestattet. In der oberen Wohnebene befinden sich drei Schlafräume sowie ein Bad mit Wanne. Alle Schlafräume verfügen über Außenjalousien. Im vollausgebauten Dachgeschoss des Hauses ist ein knapp 20 m² großer Raum sowie ein zusätzliches Zimmer untergebracht, das optional als Wäsche- oder Abstellraum genutzt werden kann.
Der südwestlich ausgerichtete Garten ist wie das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand. Durch einen kleinen Seiteneingang kann der Garten über den angrenzenden Müll-/Fahrradplatz betreten werden, was sich im täglichen Umgang als sehr praktisch erweist.
Zum Haus gehört eine Garage.
+++ Massivbau +++ 5 Zimmer +++ Abstellraum im EG & DG +++ Rollläden im OG +++ Kunststoff-Isolierfenster von SCHÜCO +++ Laminat +++ Bad mit Wanne +++ Duschabtrennung aus Glas +++ Gäste-WC +++ Westausrichtung der Terrasse +++ Garage +++ verkehrsgünstige Lage +++ ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung +++
Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen Gemeinden Erdmannshain, Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Lindhardt und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen acht Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot ab dem Schuljahr 2011/2012. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte, eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.
Das Wohngebiet „Residenz Seepark“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten Netto, Lidl, Penny und Aldi. Die Naherholungsgebiete des Naunhofer und Ammelshainer Sees sind fußläufig zu erreichen.
Die jetzigen, langjährigen Mieter haben das Objekt sehr gepflegt, was einem auf den ersten Blick sofort auffällt. Sinnvolle Einbauten/Möbel wie z. B. die Einbauküche mit AEG-Geräten, Sat-Anlage, Glas-Duschabtrennung, Velux-Sonnenschutzrollo u. w. können bei kurzfristiger Abstimmung für einen äußerst geringen Wert übernommen werden.
Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
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