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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses 1995/96 errichtete Einfamilienhaus als DHH wird Sie erstaunen. Auf den ersten Blick etwas unscheinbar hinter dicht gewachsenen Bäumen und Sträuchern wird Ihr 1. Gedanke nachdem sich die Tür geöffnet hat, nur noch „WOW“ sein. Mit dem Blick in den weitläufigen Eingangsbereich beginnt Ihre Reise durch dieses tolle Haus. Vom Flur erreichen Sie die Küche (mit EBK). Gegenüber befindet sich die Vorratskammer, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum, in dem auch die Brennwerttherme (2009) untergebracht ist und von welchem aus Sie einen Zugang zur Garage haben. Raffiniert ist die Lösung des versteckten Garderobenbereichs, der in einer Nische in Treppenhausnähe untergebracht wurde und ein zusätzliches Schuhregal bereithält. Sie denken, dass waren schon viele Highlights?! Aber warten Sie den Blick ins Wohnzimmer ab. Man kann sich nicht entscheiden. Soll der Blick im Wohnzimmer verweilen, oder lassen wir ihn durch die vollflächigen Fenster in den idyllisch angelegten Garten driften. Egal, wie Sie sich entscheiden; Sie werden entzückt sein. Das rd. 36 m2 große Wohnzimmer ist durch seinen rechteckigen Zuschnitt klar gestaltet und bietet dadurch viele Stellmöglichkeiten für ihre Möbel. Der Kamin spendet an kühlen Wintertagen kuschlige Wärme. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafräume, die trotz individueller Gestaltungselemente keineswegs an Funktionalität einbüßen. Das große, mit Fußbodenheizung ausgestattete Bad wurde im neutralen Design gefliest und lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight des Hauses - neben vielen - ist der ausgebaute, große Dachraum mit seiner großflächigen Giebelverglasung. Hier können Sie kreativ sein - Arbeiten, das Hobby pflegen, Gäste unterbringen oder als Rückzugsort für größere Kinder. Mit viel Liebe und dem Blick für‘s Detail wurde der südlich ausgerichtete Garten angelegt. Hier werden Sie und ihre Lieben lauschige Stunden oder auch gesellige Grillabende im Sommer verbringen. Freuen Sie sich darauf!
+++ Einfamilienhaus als DHH +++ Massivbau +++ Baujahr: 1995/96 +++ rd. 170 m2 Wohn-/ Nutfläche +++ 443m2 Grundstück +++ 5Zimmer +++ Thermofenster mit Außenjalousien +++ teilweise elektrisch +++ großflächige bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer +++
Fußbodenheizung im EG & Bad im OG +++ Küche mit komfortabler EBK im zeitlosen Design +++ elegante Treppe mit Holztrittstufen +++ Tageslichtbad (bodentiefes Fenster) mit Dusche, großzügiger Waschtisch und Eckwanne +++ 2 Schlafräume + Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide im OG +++ Drempelhöhe im OG zwischen 82 u. 120 cm +++ tolles, lichtdurchfluteter Raum durch sinnvolle Giebelverglasung im komplett ausgebauten DG mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten & Abstellraum im Studio+++ Speisekammer +++ Abstellraum +++ moderne Brennwerttherme +++ SAT-TV-Anschlüsse in jedem Wohnraum +++ sehr gepflegter, effektvoll bepflanzter Garten in südlicher Ausrichtung +++ tlw. überdachte Terrasse (ideal zum Abstellen der Gartenmöbel) +++ Zisterne +++ direkter Zugang zur unmittelbar angrenzender Garage mit elektrischem Rolltor +++ Stellplatz vor dem Haus +++ Endenergieverbrauch: 86,1 kWh/(m*a2)
Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen Gemeinden Erdmannshain, Lindhardt, Eicha, Albrechtshain, Ammelshain und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. insgesamt stehen acht Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot seit dem Schuljahr 2011/2012. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte (Penny, Lidl, aldi, Netto, Rewe), eine Post, mehrere Banken, eine Vielzahl an Fachärzten sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer. Für deren Richtigkeit stehen wir in keiner Weise ein.
Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
86,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
86,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
86,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
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