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Informationen
Ausstattung
Details
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Massivbau aus dem Jahr 2012/2013. Dieser exklusiv ausgestattete Familientraum bietet auf rd. 150 m2 Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, alles, was Sie sich wünschen. Bereits der erste Blick lässt Sie einen Gedanken fassen ... WOW! Und so ist es auch. Sie werden in einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der den ersten Blick in den rd. 40 m2 großen Wohnbereich schweifen lässt. Ohne Zweifel ist dieser trotz seiner Größe unheimlich gemütliche Raum das Herzstück des Hauses. Die gekonnte Kombination aus eleganten Fliesen in beige-brauner Optik, bodentiefen Fenstern mit Sprossenelementen und den umlaufenden Deckenspots zaubern eine perfekte Stimmung. Halboffen wurde die ca. 15 m2 große Küche gestaltet. Die geräumige Einbauküche in L-Form bietet enorme Staumöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit in der Küche und im Wohnbereich einen Essplatz zu integrieren. Hier dürfen Sie sich frei entfalten. Selbstverständlich wurde im EG des Hauses ein modernes Gäste-WC sowie ein geräumiger HWR untergebracht. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen bis zu 4 Schlafräume sowie das hochwertig ausgestattete Masterbad zur Verfügung. Der in allen Räumen einheitlich verwendete Hochglanz-Laminatboden unterstreicht die Exklusivität des Hauses. Die Räume im OG verfügen über eine Größe zwischen 10,6 m2 und 15,42 m2 (anrechenbar) und bieten durch einen hohen Kniestock (ca. 1,27 m) ideale Stellmöglichkeiten für Möbel. Dem Elternschlafzimmer schließt sich ein gemütliches Gaubenzimmer an, welches als Arbeitszimmer und/oder Ankleide genutzt kann. Eine separate Zugangsmöglichkeit über den Flur ist problemlos machbar. Exklusiv, elegant und gut strukturiert präsentiert sich das Masterbad mit Runddusche und Eckwanne sowie hochwertiger Sanitärkeramik. Wie auch das gesamte EG wurde das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten des Hauses ist geschmackvoll gestaltet. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne mit Ihren Lieben.
+++ Massivbau von Town & Country +++ Porenbetondämmsteine EG +++ Trockenbau OG +++ Wärmedämmputz +++ Zwischendämmung 16 cm +++ Fußbodenheizung im EG + Bad OG +++ Brennwerttherme (Vaillant) mit Solarunterstützung für Wasserbereitung +++ Kunststofffenster weiß mit Sprossen +++ Alarmanlage +++ Rollläden (tlw. elektrisch) +++ Fliesen im EG +++ Laminat im OG +++ Kaminanschluss im WoZi +++Wände: Fließtapete + Anstrich +++ 10x3 m Terrasse, tlw. Holzüberdachung +++ Brunnen +++ komplett eingefriedet +++ hochwertiger Gartenzaun mit elektr. Toreinfahrt +++ Garage +++ Stellplatz +++
Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen Gemeinden Erdmannshain, Eicha, Lindhardt, Albrechtshain, Ammelshain und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen acht Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungs-struktur. Verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.
Das Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar in Naunhof, in einer Wohnsiedlung mit ausschließlich freistehenden Einfamilienhäusern. Die individuelle Bauweise der Häuser lockert den Siedlungscharakter auf. Überwiegend haben sich Familien im Wohngebiet niedergelassen. Aufgrund der guten Lage, die das fußläufige Erreichen von Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht, hat auch die Generation 50+ diesen Wohnstandort für sich entdeckt und genießt die Vereinbarkeit von Gemütlichkeit und Infrastruktur.
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Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
Energieausweis (Bedarfsausweis)
58 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
58 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
58 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Heizung | Zentralheizung |
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