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Informationen
Ausstattung
Details
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine äußerst großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Etagen, im 2. OG eines Mehrfamilienhauses gelegen. Die Wohnung besticht bereits auf den ersten Blick durch ihre klare Struktur und Helligkeit. Trotzdessen fehlt es nicht an Gemütlichkeit. Dies werden Sie vor allem in dem überaus großen Wohnzimmer spüren. Der mit Parkett ausgestattete Raum ist das Herzstück der Wohnung. Der klare Zuschnitt lässt Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf. Bodentiefe Fensterelemente durchfluten den Raum mit viel Licht. Außenjalousien dämpfen die Sonne an heißen Sommertagen. Vom Wohnzimmer sowie der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum rd. 6,5 m2 großen Sonnenbalkon. Von diesem aus haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne. Ruhige Stunden sind garantiert. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 2 Bäder - beide innenliegend. Das Bad auf der unteren Ebene ist geräumig geschnitten und mit einer Badewanne, Waschtisch und WC augestattet. Das obere Bad ist neutral-elegant gefliest und mit einer Dsuche ausgestattet. Hervorzuheben ist ebenso die großzügige Wohnküche. Die Stellmöglichkeiten für eine geräumige Küche sowie einen Essplatz sind ideal.
Die obere, sehr offen gestaltete Wohnebene erreichen Sie über eine Wendeltreppe mit Buche-Trittstufen. Großflächige, bodentiefe Fenster verleihen dem Raum eine besondere Wirkung. Aufgrund der Größe ist es kein Problem, diesen Bereich durch Raumteiler o.s. in verschiedene Bereiche - wie z.B. Schlaf- und Arbeitszimmer - zu unterteilen.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Waschraum ist Platz für die Waschmaschine. Ebenso sind im Fahrradraum 2 Plätze für Ihre Rädern reserviert.
+++ Massivbau +++ Baujahr 1994/Fertigstellung & Bezug 1995 +++ 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG +++ rd. 82 m2 Wohnfläche +++ großzügige Raumaufteilung +++ Parkettboden +++ Bad & Küche gefliest +++ 2 Bäder +++ toller Westbalkon mit herrrlichem Blick ins Grüne +++ Außenjalousien an allen Fenstern +++ Kellerabteil +++ Fahrradraum +++ Waschraum +++ Trockenraum inkl. Wäschetrockner +++ Gemeinschaftskeller, z.B. zum Abstellen von Balkonmöbeln während Wintermonate +++ hohes Instandhaltungspolster +++ Hausgeld p.M.: 269,00 EUR +++ Mieteinnahme aktuell: 490,00 EUR +++ vermietet seit 2016 +++
Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig ent fernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sach-sen, der A14 Halle-Leipzig-Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen gemeinden Erdmannshain, Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Lindhardt und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen 8 Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das Freie Gymnasium komplettiert dieses Angebot. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte (Lidl, Netto, Aldi, ReWe, Penny), eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen. Die tolle Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Hundert Meter vom Naunhofer Markt, in einer kleinen Sackgasse, entfernt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, seien es die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken sowie die Naherholungsgebiete der Naunhofer Seenlandschaft sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht. Somit eignet sich die Eigentumswohnung nicht nur für eine kleine, unternehmungslustige Familie sondern auch für die „Generation 50 +“.
Alle Angaben beruhgen auf Auskünften des Verkäufers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
+++ Bitte beachten Sie die Hinweise zum gesetzlichen Widerrufsrecht! +++ http://www.anja-krueger-immobilien.de/index.php4?cmd=14176099449547
Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
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