+++ Mehrfamilienhaus in TOP-Lage & TOP-Zustand +++

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1925 massiv errichtetes Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten. Schon auf den ersten Blick macht das vollunterkellerte Objekt einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Nach der Komplettsanierung des Gebäudes 1999 bis 2000 wurde die Fassade im Jahr 2011 gedämmt und neu gestaltet. Die 4 Zwei-Raum-Wohnungen (EG & 1. OG) haben einen klaren und vor allem funktionalen Grundriss. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Laminatboden in Bucheoptik; Küche und Bad mit neutralen, hellen Fliesen ausgestattet. Alle Bäder des Hauses verfügen über ein Fenster sowie eine Badewanne mit Duschabtrennung. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, die neuen isolierverglasten Fenster zusätzlich mit Rollläden auszustatten. Im EG sowie 1. OG werden diese manuell betrieben. Im DG elektrisch. Die aufwendig ausgebaute, ca. 97,5 m² große Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses vereint Individualität mit Exklusivität. Offene Räume (Wohnbereich mit über 5 Metern Deckenhöhe), hochwertige Fliesen, eine Vielzahl an Fenstern und sichtbare Dachbalken machen diese Wohnung zu einem Mietertraum. Im Gegensatz zu den anderen 4 Wohneinheiten des Hauses verfügt die DG-Wohnung über eine Fußbodenheizung und Klimaanlage. Auch das Echtholz-Treppenhaus wurde 2008 aufwendig saniert und die alten Stufen im Eingangsbereich durch hochwertige Granitstufen ersetzt. Die Außenanlagen, die durch die Mieter genutzt werden, befinden sich ebenso in einem tadellosen Zustand. Der straßenseitig errichtete Eisenzaun wurde mit einem Elektrotor versehen. Die gepflasterte Hoffläche steht den Mietern als Stellfläche für die Pkw‘s zur Verfügung. Auf dem 1.190 m² großen Grundstück wurde ebenso eine massive Garage mit elektrischem Rolltor errichtet. Bis zu zwei Pkw‘s finden hier Platz.

Der Keller des Hauses steht im Überwiegenden den Mietern mit separaten Kellerabteilen zu Verfügung. Der Rest dient den versorgungstechnischen Einrichtungen.