Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Jahre 1999, welches bis vor Kurzem vermietet war. Das Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung besticht durch eine klare und funktionale Aufteilung und eine sehr freundliche, harmonische Gestaltung.
Neben dem Gäste-WC und der Küche finden Sie im EG das rd. 25 m² große Wohnzimmer vor, welches mit hellem, buchefarbenen Laminatboden ausgestattet wurde und über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Garten ebnet. Die rechteckig geschnittene Küche verfügt über ein straßenseitiges Fenster und ist mit einem hellen Fliesenbelag ausgestattet. In eine Deckenunterkonstruktion eingelassene Lichtspots leuchten den Raum optimal aus und sorgen für eine interessante Optik.
Über die Vollholz-Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die neben einem Tageslicht-Bad mit Wanne insgesamt drei Schlafräume beherbergt. Alle Räume sind ebenfalls mit einem buchefarbenen Laminat ausgestattet. Besonders reizvoll ist das größte Zimmer dieser Etage, welches mit einer aufwendigen, kindgerechten Malerei dekoriert wurde. Des Weiteren sei erwähnt, dass alle Fenster dieser Etage sowie im EG über Außenjalousien verfügen - ebenso wie das senkrechte Fenster im Dachgeschoss.
Highlight dieser Häuser ist zweifelsohne das große Giebelzimmer im obersten Geschoss. Dieser knapp 20 m² große Raum ist besonders hell und freundlich, zugleich aber auch sehr gemütlich. Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, in dem auch die vor rd. 3 Jahren neu eingebaute Gasheizung untergebracht ist.
Der kleine Garten des Hauses ist eben, mit einer Rasenfläche angelegt und nach Westen ausgerichtet.
+++ Massivbau +++ 5 Zimmer +++ Abstellraum im DG +++ Rollläden im EG und OG +++ Kunststoff-Isolierfenster von SCHÜCO +++ Laminat +++ Bad mit Wanne +++ Tageslichtbad +++ effiziente Heizungsanlage (Gas) +++ Westausrichtung der Terrasse +++ Garage +++ verkehrsgünstige Lage +++ ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung +++ wenige Minuten zu den Naherholungsgebieten der Naunhofer Seenlandschaft +++ Naunhofer Waldbad +++ Grundschule +++ Mittelschule +++ freies Gymnasium +++
Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen Gemeinden Erdmannshain, Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Lindhardt und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen acht Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot ab dem Schuljahr 2011/2012. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte, eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.
Das Wohngebiet „Residenz Seepark“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten Netto, Lidl, Penny und Aldi. Die Naherholungsgebiete des Naunhofer und Ammelshainer Sees sind fußläufig zu erreichen.
Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
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