Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Jahre 1996/97. Das Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung besticht durch eine klare und funktionale Aufteilung und eine sehr freundliche, harmonische Gestaltung.
Neben dem Gäste-WC und der Küche finden Sie im EG das rd. 25 m² große Wohnzimmer vor, welches aktuell mit einem Teppichboden ausgestattet ist. Von den jetzigen Mietern wurde vor etwa 3 Jahren moderne, aber dennoch zeitlose Küchenmöbel sowie sämtliche erforderlichen elektrischen Geräte eingebaut, die von diesen entgeltlich übernommen werden können.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den kleinen, aber dennoch nicht weniger beschaulichen Garten, der Richtung Südwesten ausgerichtet ist.
Über die Vollholz-Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die neben einem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche zwei sehr schön geschnittene, mit optisch sehr ansprechendem Laminat ausgestatteten Schlafräume beherbergt. Alle Räume sowie das Bad sind mit Außenjalousien versehen. Selbstverständlich sind Rollläden auch im EG vorhanden.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich neben einem geräumigen Abstellraum, in dem auch die Heizung (Gastherme) untergebracht ist, ein äußerst großzügiges Zimmer, das individuell genutzt werden kann.
In unmittelbarer Nähe grenzt der zur Häuserreihe gehörende Garagenkomplex an. Die zum Haus gehörenden Garagen befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Vor den Garagen befinden sich zudem mehrere Stellplatzmöglichkeiten, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können.
Das Wohnzimmer ist momentan mit einem Teppichbelag ausgestattet, der vss. erneuert werden sollte. Die Räume im OG und DG sind mit einem schönen Laminatboden versehen. Das Objekt ist nach individuellen Wünschen malermäßig vorzurichten.
Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen Gemeinden Erdmannshain, Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Lindhardt und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen acht Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte, eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.
Das Wohngebiet „Residenz Seepark" befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten Netto, Lidl und Aldi. Die Naherholungsgebiete des Naunhofer und Ammelshainer Sees sind fußläufig zu erreichen.
Die kalten Nebenkosten werden monatlich mit 40 EUR veranschlagt. Hinzu kommen die Kosten für Strom, Gas, Wasser, Niederschlags- und Schmutzwasser sowie Müll. Die Verträge mit den Versorgern schließt der Mieter direkt ab. Es sollte demnach mit einer Komplettbelastung von monatliche 1.100 - 1.200 EUR kalkuliert werden.
Die Satelittenschüssel kann von den jetzigen Mietern entgeltlich übernommen werden.
Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Absprache möglich!
Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
Energieausweis (Bedarfsausweis)
109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
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