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Zum Verkauf steht ein 2760 m² großes Grundstück in Naunhof. Das Baugrundstück ist ca. 24 Meter breit und ca. 115 m lang. Derzeitig befinden sich in der vorderen Grundstückshälfte ältere Gebäude und/bzw. Schuppen, die abgerissen werden. Der Abriss erfolgt durch die Eigentümer oder nach Absprache.
Nach Auskunft des Bauaufsichtsamtes vom September 2014 ist eine Wohnbebauung für ein Haus entsprechend der Nachbarbebauung im vorderen Grundstücksbereich zulässig. Eine Hinterlandbebauung ist derzeitig planungsrechtlich unzulässig, was demnach auch eine Grundstücksteilung unsinnig macht. Das Grundstück liegt außerhalb des festgesetzten Überschwemmungsgebietes. Somit sind diesbezüglich keine Einschränkungen zu erwarten.
Die nähere Umgebung ist durch eine Mischbebauung aus Einfamilienhäusern und gewerblich genutzten Gebäuden geprägt.
Die Medien liegen in der Straße an. Das derzeitig aufstehende Gebäude wird seit rd. 20 Jahren nicht mehr bewohnt. Die derzeitig vorhanden Anschlüsse (innere Erschließung) sind weder als zeitgemäß noch "verwendbar" zu betrachten.
Bebauung nach § 34 BauGB.
Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, gelegen unmittelbar an der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen Gemeinden Erdmannshain, Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Lindhardt und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Naunhofer und Ammelshainer Sees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. Insgesamt stehen acht Kindertagesstätten, eine Grund- sowie Mittelschule zur Verfügung. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot seit dem Schuljahr 2011/2012. Ein weiterer Vorteil ist die innerörtlich sehr gut ausgebildete Versorgungsstruktur. Verschiedene Supermärkte, eine Post, mehrere Banken sowie diverse Geschäfte verschiedenster Dienstleister bieten den Bewohnern der Stadt die Möglichkeit, alles Wichtige über kurze Wege zu erledigen.
Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
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