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WOW-Objekt +++ Große DHH in Naunhof OT Erdmannshain

Vorderansicht Doppelhaushälfte Naunhof
Vorderansicht
339.000,- €
VERKAUFT
Vorderansicht Doppelhaushälfte Naunhof
Vorderansicht
Luftbild Doppelhaushälfte Naunhof
Luftbild
Vorderansicht Doppelhaushälfte Naunhof
Vorderansicht
Rückansicht Doppelhaushälfte Naunhof
Rückansicht
naturnahe Umgebung Doppelhaushälfte Naunhof
naturnahe Umgebung
Luftbild Lage Doppelhaushälfte Naunhof
Luftbild Lage
Terrasse Doppelhaushälfte Naunhof
Terrasse
Rückansicht Doppelhaushälfte Naunhof
Rückansicht
Kamin Doppelhaushälfte Naunhof
Kamin
Ausblick vom Wohnzimmer Doppelhaushälfte Naunhof
Ausblick vom Wohnzimmer
Umgebung Doppelhaushälfte Naunhof
Umgebung
Spielplatz Erdmannshain Doppelhaushälfte Naunhof
Spielplatz Erdmannshain
Spielplatz Erdmannshain Doppelhaushälfte Naunhof
Spielplatz Erdmannshain
Grundriss EG Doppelhaushälfte Naunhof
Grundriss EG
Grundriss OG Doppelhaushälfte Naunhof
Grundriss OG
Grundriss DG Doppelhaushälfte Naunhof
Grundriss DG

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

04683 Naunhof

Objektdaten

Objekt-Nr. 11-100-104
Wohnfläche (ca.) 171,45 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 339.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
26,73 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Denkmalgeschützt
rollstuhlgerecht
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Badezimmer
1
Provisionshinweis
Die zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 2,38% brutto von beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Gemäß gesetzlicher Bestimmungen wurde mit dem/den Verkäufer/n ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die offerierte Doppelhaushälfte fällt eindeutig in die Kategorie „Mogelpackung“. Der Grund ist ganz einfach: Sie ahnen von
außen nicht, welches durchdachte Raumangebot sich in dieser tollen
Architektenplanung verbirgt. Wenn die Tür auf geht, wird Ihnen ein „Wow“ über die Lippen huschen, denn bereits beim ersten Betreten werden Sie merken, dass Sie hier definitiv in keiner gewöhnlichen Doppelhaushälfte stehen.

Unser Beschreibungstext zu diesem tollen Angebot ist sehr ausführlich. Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé für vollständige Informationen an.

• Massivbau, Baujahr 1995/96
• 36,5 cm Außenwände
• 24 cm Mauerwerk zum Nachbarn
• ca. 171,45 m2 Wohnfläche
• 5 Zimmer
• EG: Fußbodenheizung
• OG: Fußbodenheizung im Bad, Plattenheizkörper Schlafräume
• DG: Plattenheizkörper
• Wände: Tapete, Anstrich
• Boden: Fliesen, Textil
• Außenjalousien im EG
• Kunststoff-Isolierfenster
• diverse Abstellräume im EG und DG
• Einbauküche inkl.
• Kamin
• Gas-Brennwerttherme von 2013
• große Garage mit elektr. Rolltor, Zugang zum Haus und Garten
• ruhige, naturnahe Lage

Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, verkehrsgünstig nahe der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen Gemeinden Erdmannshain,
Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Lindhardt und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Moritz- und Grillensees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. In Naunhof gibt es
eine Grund- sowie Mittelschule. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot und erfreut sich auch weit über die Ortsgrenzen hinaus wachsender Beliebtheit. Die „Grüne Lunge Leipzigs“ ist besonders bei Leipziger Familien sehr beliebt. Zahlreiche von ihnen erfüllten sich in den vergangenen Jahren den Traum vom Eigenheim im vom Naturschutzgebiet umzingelten Naunhof und seinen Ortsteilen. Der Ort vereint nahezu in Perfektion, was Familien wünschen: Ruhe und Natur,Einkaufsmöglich-
keiten, Schulen, Kitas, Ärzte, ein lebhaftes Vereinsleben und eine
exzellente Wohnqualität.

Die tolle Doppelhaushälfte selbst steht nur ca. 3 Kilometer vom
Naunhofer Markt entfernt im beschaulichen Dorf Erdmannshain. Der kleine Ort liegt unglaublich schön zwischen Wald und Feldern. Die ruhige, naturnahe Umgebung ist dennoch nicht zu weit ab „vom Schuss“. Mit dem in wenigen Gehminuten erreichten Bus fahren Sie in wenigen Minuten zum Naunhofer Bahnhof. Die RB 110 bringt Sie in 23 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig. Alternativ kann auch die S-Bahn in Beucha genutzt werden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der/des Verkäufer/s und/oder der Verkäuferin/nen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Haftung und Gewährleistung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Anja Krüger

Frau Anja Krüger
Mobil: 0177 / 4226601
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 73,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 73,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 73,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
73,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
73,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1995
HeizungZentralheizung

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