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Ausstattung
Details
Die offerierte Doppelhaushälfte fällt eindeutig in die Kategorie „Mogelpackung“. Der Grund ist ganz einfach: Sie ahnen von
außen nicht, welches durchdachte Raumangebot sich in dieser tollen
Architektenplanung verbirgt. Wenn die Tür auf geht, wird Ihnen ein „Wow“ über die Lippen huschen, denn bereits beim ersten Betreten werden Sie merken, dass Sie hier definitiv in keiner gewöhnlichen Doppelhaushälfte stehen.
Unser Beschreibungstext zu diesem tollen Angebot ist sehr ausführlich. Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé für vollständige Informationen an.
• Massivbau, Baujahr 1995/96
• 36,5 cm Außenwände
• 24 cm Mauerwerk zum Nachbarn
• ca. 171,45 m2 Wohnfläche
• 5 Zimmer
• EG: Fußbodenheizung
• OG: Fußbodenheizung im Bad, Plattenheizkörper Schlafräume
• DG: Plattenheizkörper
• Wände: Tapete, Anstrich
• Boden: Fliesen, Textil
• Außenjalousien im EG
• Kunststoff-Isolierfenster
• diverse Abstellräume im EG und DG
• Einbauküche inkl.
• Kamin
• Gas-Brennwerttherme von 2013
• große Garage mit elektr. Rolltor, Zugang zum Haus und Garten
• ruhige, naturnahe Lage
Zwanzig Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt, verkehrsgünstig nahe der Hauptverkehrsader des Freistaates Sachsen, der A 14 Halle – Leipzig – Dresden, liegt Naunhof. Die Stadt mit ihren zugehörigen Gemeinden Erdmannshain,
Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Lindhardt und Fuchshain ist besonders bei Familien beliebt. Gründe hierfür sind neben dem Erholungs- und Freizeitfaktor des Forstes und des Moritz- und Grillensees, die optimale Kinder- und Jugendbetreuung durch ein hervorragend ausgebildetes KiTa- und Schulnetz. In Naunhof gibt es
eine Grund- sowie Mittelschule. Das 2011 gegründete Freie Gymnasium Naunhof komplettiert dieses Angebot und erfreut sich auch weit über die Ortsgrenzen hinaus wachsender Beliebtheit. Die „Grüne Lunge Leipzigs“ ist besonders bei Leipziger Familien sehr beliebt. Zahlreiche von ihnen erfüllten sich in den vergangenen Jahren den Traum vom Eigenheim im vom Naturschutzgebiet umzingelten Naunhof und seinen Ortsteilen. Der Ort vereint nahezu in Perfektion, was Familien wünschen: Ruhe und Natur,Einkaufsmöglich-
keiten, Schulen, Kitas, Ärzte, ein lebhaftes Vereinsleben und eine
exzellente Wohnqualität.
Die tolle Doppelhaushälfte selbst steht nur ca. 3 Kilometer vom
Naunhofer Markt entfernt im beschaulichen Dorf Erdmannshain. Der kleine Ort liegt unglaublich schön zwischen Wald und Feldern. Die ruhige, naturnahe Umgebung ist dennoch nicht zu weit ab „vom Schuss“. Mit dem in wenigen Gehminuten erreichten Bus fahren Sie in wenigen Minuten zum Naunhofer Bahnhof. Die RB 110 bringt Sie in 23 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig. Alternativ kann auch die S-Bahn in Beucha genutzt werden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der/des Verkäufer/s und/oder der Verkäuferin/nen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Haftung und Gewährleistung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
73,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
73,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
73,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
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