Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt sich um ein 1981 errichtetes Reihenhaus in massiver Bauweise. Derzeit stehen in dem 2,5-geschossigen Gebäude 3 geröumige und helle Wohn-/Schlafräume, eine gemütliche Küche, ein großes Bad, ein Abstellraum und ein Gäste-WC auf rd. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere rd. 25 m² Wohnfläche dazugewonnen werden.
Besonders großzügig ist das Wohnzimmer gestaltet. Der sich über die gesamte Tiefe des vollunterkellerten Hauses erstreckende Raum ist durch die großen Fensterelemente zur Straße und zum Garten besonders hell und bietet durch seinen Zuschnitt die Möglichkeit einen ausreichend großen Essbereich zu platzieren. Die angrenzende Küche ist groß genug, um für zwei bis drei Personen einen Sitzgelegenheit einzurichten.
Im Obergeschoss des Hauses sind neben einem kleinen Abstellraum ein geräumiges Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit idealen Stellmöglichkeiten für große Schränke (Raumhöhe OG ca. 2,53 cm) sowie das sehr ansprechende Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch vorzufinden.
Das momentan noch unausgebaute Dachgeschoss könnte mit überschaubarem Aufwand in einem ca. 25 m² großen Wohnbereich verwandelt werden. Heizung und Strom liegen bereits an.
Im Keller des Hauses ist die 1996 eingebaute Öl-Heizung (4000 Liter-Tanks, Verbrauch zwei Personen ca. 1000 - 1200 Liter p.a.), diverse Abstellmöglichkeiten sowie die Garage untergebracht.
Das für ein Reihenhaus typisch kleine Grundstück ist blickdicht gestaltet. Hohe Hecken säumen das 172 m² große Areal vor neugierigen Blicken ein. Die liebevoll gestaltete Blumenrabatte zieht sofort den Blick auf sich und verleiht dem Garten einen besonderen Charme.
3 Wohn-/Schlafräume zzgl. Ausbaureserve im DG +++ großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich +++ Kaminanschluss möglich (Aufbau Schornstein im DG) +++ gemütliche Küche mit gefliestem Boden +++ Gäste-WC +++ großes Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch im OG, raumhoch gefliest, mit Deckenspots +++ 2 großzügig geschnittene Schlafräume mit Auslegware +++ nützlicher Abstellraum +++ Wände überwiegend Raufaser, gestrichen +++ Vollkeller +++ Ölheizung von 1996 +++ 4000 Liter-Tanks +++ Garage im Keller & Stellplatz vor dem Haus +++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung +++ Fernsehempfang über Satelitt +++ Internet mit 16.000er DSL möglich +++
Rund 12 Kilometer südwestlich von Grimma und ca. 10 Kilometer nordöstlich von Borna liegt die Gemeinde Otterwisch. Zu den bekanntesten Bauten Otterwischs zählt zweifelsohne das Schloss Otterwisch, welches 1727 bis 1730 von Gräfin Rahel Charlotte Vitzthum von Eckstädt im Barockstil erbaut wurde. Seit 1945/46 wurde das Schloss für öffentliche Zwecke wie z.B. die Kinderkrippe, das Kino oder die örtliche Bibliothek genutzt, allerdings konnten die finanziellen Mittel zur Erhaltung des Gebäudes nicht aufgebracht werden, um das Schloss in seinem ursprünglichen Glanz bis heute erstrahlen zu lassen. Dennoch ist das Schloss sowie seine Parkanlage einen Besuch für historisch und landschaftlich Interessierte wert.
In dem ruhigen und beschaulichen Ort leben rd. 1600 Einwohner, die überwiegend im Wohneigentum leben. Die Bebauung in Otterwisch ist aufgelockert. In den vergangenen Jahren enstand in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes ein kleine Einfamilienhaus-Siedlung in offener Bauweise mit individuellen Wohnbauten. Ein Hauptgrund für die Ansiedlung von Familien ist die gute Betreuung der kleinsten Bewohner im Ort. Neben der Kindertageseinrichtung in der Straße des Friedens gibt es die Grundschule (Stockheimer Straße) mit angeschlossenem Hort. Weiterführende Schulen oder für die „großen“ Bewohner der Arbeitsort sind mit der Regionalbahn (Richtung Leipzig, Bad Lausick und Grimma) oder dem Bus (z.B. Linie 617 nach Grimma).
Für Dinge des täglichen Bedarfs ist der Weg nach Bad Lausick oder Grimma nicht zwingend notwendig. In Otterwisch gibt es einige kleine Geschäfte, eine Bankfiliale, Bäcker, Friseure etc..
Wer einen netten Abend in gemütlicher Atmosphäre wünscht, ist im über die Ortsgrenzen hinaus gekannten „Steakhouse Oklahoma“ in der Hauptstraße gut aufgehoben.
Bei dem zur Verfügung gestellten Exposé handelt es sich nicht um eine Druckversion.
Ansprechpartner
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01
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