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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

EIGENNUTZER oder ANLEGER +++ möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Schkeuditz

Rückansicht Wohngebäude Wohnung Schkeuditz
Rückansicht Wohngebäude
79.500,- €
VERKAUFT
Grundriss Wohnung Schkeuditz
Grundriss
Vorderansicht (aktuell Arbeiten KWL) Wohnung Schkeuditz
Vorderansicht (aktuell Arbeiten KWL)
Nähe Flughafen/DHL Wohnung Schkeuditz
Nähe Flughafen/DHL
Treppenhaus Wohnung Schkeuditz
Treppenhaus
Blick vom Flur ins Wohnzimmer Wohnung Schkeuditz
Blick vom Flur ins Wohnzimmer
sonniges Wohnzimmer Wohnung Schkeuditz
sonniges Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnung Schkeuditz
Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnung Schkeuditz
Wohnzimmer
Details Wohnung Schkeuditz
Details
neue Balkonanlage geplant 2025 Wohnung Schkeuditz
neue Balkonanlage geplant 2025
Flur Wohnung Schkeuditz
Flur
Bad Wohnung Schkeuditz
Bad
Bad Wohnung Schkeuditz
Bad
Bad Wohnung Schkeuditz
Bad
Schlafzimmer Wohnung Schkeuditz
Schlafzimmer
Schlafzimmer Wohnung Schkeuditz
Schlafzimmer
Schlafzimmer Wohnung Schkeuditz
Schlafzimmer
Küche Wohnung Schkeuditz
Küche
Küche Wohnung Schkeuditz
Küche
Küche Wohnung Schkeuditz
Küche
Garage (nur Nutzungsrecht) Wohnung Schkeuditz
Garage (nur Nutzungsrecht)
Keller Wohnung Schkeuditz
Keller
Fahrradraum Wohnung Schkeuditz
Fahrradraum

Objektart

Wohnung

Adresse

04435 Schkeuditz

Objektdaten

Objekt-Nr. 11-400-54
Wohnfläche (ca.) 60,30 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 79.500,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz
Objekt ist vermietet
barrierefrei

Details

Etage
5
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision

Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Alten Str. 11 in Schkeuditz, unweit vom Marktplatz und der Helios-Klinik entfernt. Der 1. Eindruck des zu DDR-Zeiten errichteten Gebäudes täuscht über das, was Sie in der Wohnung ganz oben erwartet definitiv. Ja, ein neuer Anstrich würde dem Wohngebäude
gut tun; das steht außer Frage. Die Wohnung selbst enttäuscht jedoch in keinster Art und Weise. Hell, freundlich und zeitgemäß
gestaltet präsentiert sich die sehr praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Besonders schön ist das nach Süden gerichtete Wohnzimmer, das Sie mit einer herrlichen Sonneneinstrahlung ab dem frühen Vormittag empfängt. Die zeitlos-modernen Möbel lassen hier direkte Wohlfühlstimmung aufkommen. Das Highlight wird mit
Sicherheit der neue Balkon mit einer Breite von ca. 3,50 m und einer Tiefe von ca. 1,80 m. Noch in diesem Jahr sollen die Maßnahmen
starten. Die Kosten dafür sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die voll ausgestattete Küche lässt ebenso keine Wünsche offen. Beim morgendlichen Kaffee genießen Sie den Blick auf das weitläufige DHL-/Flughafengelände. Ein großes Schlafzimmer mit optimaler
Ausnutzung der Stellmöglichkeiten für Möbel und ein weiteres Kinder- /Arbeitszimmer runden das Wohnraumangebot ab. Natürlich ist das Bad nicht zu vergessen. Das Wannenbad ist bautypengenormt geschnitten und in einem zarten Mintton gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem kann das Nutzungsrecht für die
Garage, die sich in einer kleinen Garagenanlage neben dem Wohnhaus befindet, übernommen werden.

• Baujahr 1983
• Massivbau
• Sanierung Anfang 1990er
• 4. Obergeschoss/Dachgeschoss
• 3 Zimmer
• Wände: Putz, Tapete
• Fußboden: Laminat, Fliesen, Textil
• Tageslichtbad mit Wanne
• Zeitlos-modern möbliert
• neue Balkonanlage in 2025
• Schlafräume mit Wandlüfter
• Kellerabteil
• Nutzungsrecht Garage

Die angebotene Wohnung befindet sich recht zentral in Schkeuditz, ca. 30 Minuten vom Leipziger Zentrum entfernt. Infrastrukturelle profitierte die Stadt stark vom Ausbau des Flughafengeländes, welches weiter voranschreitet. Die Stadt ist Wohnort zahlreicher Beschäftigter von DHL, Amazon oder auch Porsche und BMW.
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Schkeuditzer
Marktplatz, der zahlreiche Geschäfte mit unterschiedlichsten Angeboten bietet. Neben dem über die Stadtgrenzen
hinaus bekannten Helios-Klinikum haben sich auch zahlreiche Ärzte in Schkeuditz niedergelassen. Das Bahn- und Tram-Netz ist sehr gut
ausgebildet. Der Bahnhof, nördlich der Alten Straße gelegen, kann zu Fuß erreicht werden. Mit der S3 ist man in 16 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof. Alternativ kann man die Straßenbahn
(am Rathausplatz oder in der Leipziger Straße) nutzen.

Kaufpreis: 79.500,00 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Hausgeld lt. WP 2025: 370,00 € mtl.

umlegbare Kosten lt. WP 2025: 224,64 € mtl.

nicht umlegbare Kosten lt. WP 2025: 35,35 € mtl. (zzgl. IHR)

IHR-Anteil: 103,43 € mtl.


Alle Angaben beruhen auf Auskünften der/des Verkäufer/s und/oder der Verkäuferin/nen. Für deren Richtig- und/oder Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung, Garantien und/oder Gewährleistung. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Anja Krüger

Frau Anja Krüger
Mobil: 0177 / 4226601
ak@anja-krueger-immobilien.de
0177 / 422 66 01

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 90,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 90,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 90,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
90,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
90,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1983
HeizungZentralheizung

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