Zinsgünstige Kredite der SAB und KfW

Der Immobilienmarkt ist ein anderer; das ist nichts neues. Trotz der wiederbelebten Nachfrage in 2024 sind die Zinsen und Baupreise für die meisten Menschen unerschwinglich.

Besonders auffällig ist, dass die Kunden vieles mal ein bisschen gehört, aber sich in der Regel selten umfassend über bestimmte Themen informiert haben.

Das fällt nicht nur beim Heizgesetz auf, bei dem viele NICHT DAS GESETZ an sich, sondern irgendwelche halbfundierten Kommentare lesen und somit mehr unkonkretes als konkretes Wissen aufweisen und sich schwer verunsichern lassen.

Außerdem fällt auf, dass die Kunden selten über die zinsgünstigen Kredite der Sächsischen Aufbaubank (SAB) und Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) informiert werden.

Im Nachfolgenden möchten wir Ihnen eine kurze Übersicht einiger Wohnraumförderprogramme geben, die für Sie den Traum vom Eigenheim möglicherweise wieder wahr werden lässt.

Wie der Name schon sagt, geht es um die Förderung von Familien. Für im Haushalt lebende Kinder, die bei Antragstellung das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben, erhalten Familien bis zu 50.000 € je Kind für den Erwerb oder Bau von selbstgenutzten Wohnraum.

Es gelten Einkommensgrenzen bei Alleinstehenden in Höhe von 60.000 € und bei Paaren in Höhe von 100.000 €. Je Kind kommen 10.000 € dazu.

Ebenso gelten Grenzen bei der Wohnfläche und den Gesamtkosten.

15 % der Gesamtkosten sind aus Eigenkapital zu tragen.

Wichtig ist, dass das Vorhaben erst nach Zusage begonnen und 25 Jahre selbstgenutzt wird.


Der Zinssatz liegt aktuell bei 0,95%. Zudem ist eine Kombination mit dem KfW-Wohnraumförderkredit vorgesehen.

Für den Bau oder Kauf klimafreundliche Wohngebäude können je Wohneinheit bis zu 150.000 € Kredit mit Laufzeit bis zu 35 Jahre (Zinsfestschreibung 10 Jahre) beantragt werden.

Nicht gefördert werden Umschuldungen, bereits begonnene oder abgeschlossene Bauvorhaben und der Kauf von Grundstücken.

Die Zinskonditionen unterliegen Veränderungen.

Familien und Alleinerziehende können bis zu 270.000 € zinsvergünstiges Darlehen.

Laufzeiten können zwischen 10 und 20 Jahren gewählt werden.

Wichtig ist hier die Einkommensgrenzen in Höhe von 90.000 € p.a. (zzgl. 10.000 € je Kind).

Für den Bau oder Erwerb von Eigenheimen oder Eigentumswohnungen, die man selbst nutzt, können bis zu 100.000 € beantragt werden.

Zu beachten ist, dass 15 % der Gesamtkosten aus Eigenmitteln zu tragen sind.

Die Konditionen sind veränderbar.

Zu einem Zins von aktuell 0,95 % können 80.000 € für den Kauf, Neubau oder auch Sanierung einer Immobilie im ländlichen Raum beantragt werden.

Dieser Förderkredit wird mit dem KfW-Wohnraumförderdarlehen in Höhe von 50.000 € kombiniert.

Zu beachten sind die Einkommensgrenzen (60.000 € Alleinstehende, 100.000 € Paare, zzgl. 10.000 € je Kind). Außerdem sind 20 % der Gesamtkosten aus Eigenkapital zu tragen.